Apartamento em São Miguél, Distrito do Porto

Prime building | fração 06 | T3 | Rés do chão | praça do românico, lousada

T3 no rés do chão com varanda de 22,7 m² e logradouro de 49,5 m² assinalados em planta.

A fração 06 do Prime Building combina uma tipologia T3 com uma organização interior pensada para a vida familiar e dois espaços exteriores representados no projeto. Encontra-se no rés do chão, na Praça do Românico, Lousada.

A sala e a cozinha em conceito open space apresentam 29,7 m² e permitem organizar de forma integrada as áreas de preparação de refeições, estar e convívio. O acesso à varanda favorece a relação da zona social com o exterior.

A área reservada dispõe de uma suíte de 14,5 m² e de dois quartos adicionais, ambos com 10,8 m². A planta identifica três instalações sanitárias, com 5,3 m², 3,2 m² e 2,1 m², bem como circulação de 7,0 m².

A varanda mede 22,7 m² e o logradouro indicado no desenho 49,5 m². São áreas que permitem perspetivar diferentes ambientes de lazer ao ar livre, cuja afetação privativa deve ser confirmada antes de qualquer anúncio definitivo.

Lavandaria autónoma de 2,7 m², com área prevista para os equipamentos técnicos associados à habitação.

Uma proposta T3 diferenciada pela presença de três quartos, três instalações sanitárias, lavandaria e dois espaços exteriores com dimensões relevantes.

Características e áreas
- Tipologia: T3
- Piso: Rés do chão
- Área indicada na planta: 178,3 m²
- Sala e cozinha em open space: 29,7 m²
- Suíte: 14,5 m²
- Quarto 1: 10,8 m²
- Quarto 2: 10,8 m²
- Instalação sanitária 1: 5,3 m²
- Instalação sanitária 2: 3,2 m²
- Instalação sanitária 3: 2,1 m²
- Circulação: 7,0 m²
- Lavandaria: 2,7 m²
- Varanda: 22,7 m²
- Logradouro indicado na planta: 49,5 m²

Acabamentos previstos no book do promotor (Sujeitos a confirmação na memória descritiva/contrato)
- Caixilharias de correr com acabamento RAL 7016 mate e vidro térmico Guardian Sun incolor (book, pág. 8).
- Guardas em ferro RAL 7016 mate; muros de varanda com revestimento cerâmico hidráulico (book, pág. 8).
- Sistema ETICS exterior com 8 cm (capoto), conforme especificação do book (pág. 8).
- Pavimento flutuante AC6 Finsa em acabamento nogueira ou carvalho (book, pág. 9).
- Paredes interiores estucadas, acabamento branco RAL 9003, e tetos em gesso cartonado (book, pág. 9).
- Pavimentos e paredes das instalações sanitárias com revestimentos cerâmicos; loiças sanitárias Roca da linha The Gap e base Neo Daiquiri indicadas no book (págs. 9 e 10).
- Cozinha com móveis superiores e inferiores lacados, bancada, torneira e exaustor previstos (book, pág. 11).
- Fornecimento e aplicação de ar condicionado mural (book, pág. 11).
- Iluminação com foco Max LED e lâmpada GU10 LED 6 W, 3000 K, conforme book (pág. 12).
- Localização para bomba de calor assinalada nas plantas das frações.

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