Villa em Perpinhã, Pyrenees-Orientales

Volumes generosos, um brilho bonito e um jardim com acentos mediterrânicos: descubra esta villa quatro faces de 194 m2 vivendo sem parafusos, construída em um terreno de 1.119 m2, em um ambiente residencial tranquilo composto por casas individuais na área média de Perpignan Vernet.

Uma catedral com volumes notáveis

Da entrada, a casa revela uma atmosfera acolhedora e belos volumes. Verdadeira peça central da casa, a sala de estar de 61 m2, de frente para o sudoeste, seduz com o teto da catedral, vigas expostas e parquet de bambu. Banhada com luz, abre naturalmente para o terraço e o jardim.

A cozinha americana, mobilada e equipada, tem uma bancada de mármore. O conjunto forma um espaço amigável, projetado para desfrutar plenamente de momentos com a família ou amigos.

Orientada sudoeste na sala de estar e piscina, esta sala beneficia de uma exposição apreciável e uma abertura agradável no jardim. Um terraço de 13 m2 estende a sala de estar para fora.

Um mezanino de 22 m2 completa este espaço e acolhe um agradável canto de cinema. Uma superfície adicional de 12. 7 m2, não contada em habitável devido à inclinação, também oferece possibilidades de desenvolvimento de acordo com as necessidades.

Um jardim mediterrânico com piscina

No exterior, o terreno plano, fechado e arborizado convida a relaxar. Árvores maduras, buganvília e rega automática contribuem para o charme e conforto do jardim.

A piscina de 8 x 3 m se encaixa harmoniosamente neste ambiente. Um terraço adjacente à sala de estar permite estender os espaços interiores para fora, enquanto um segundo terraço de 17 m2 recebe uma cozinha de verão coberta. Uma área de estar de jardim mobiliada sob uma pérgola completa este conjunto adequado para os belos dias.

Quatro quartos e espaços funcionais

A moradia tem quatro quartos. No piso térreo, uma primeira suíte master de 17,7 m2 com banheiro. Uma lavanderia, banheiros independentes e áreas de tráfego completam esse nível.

No andar de cima, três quartos de cerca de 11, 12 e 14 m2 oferecem confortáveis espaços noturnos. Um tem um camarim e uma casa de banho com banheira e WC que oferece a segunda suite desta villa. Uma casa de banho adicional com banheira de canto e WC separado completam o chão.

Uma grande garagem e serviços de conforto

A garagem de 63 m2 com duas portas motorizadas independentes permite estacionar dois veículos. Na frente, o pátio acessível por um portão elétrico oferece vagas de estacionamento adicionais para cerca de três veículos.

A casa está equipada com um ar condicionado embainhado complementado por unidades divididas, carpintaria de vidro duplo, painéis solares para a produção de água quente, fibra óptica e um alarme.

Informações essenciais

A villa desenvolve 194 m2 de espaço vivo em um terreno de 1.200 m2, com uma piscina de 8 x 3 m e uma garagem de 63 m2. Construído em torno de 2007, oferece espaços generosos e um ambiente de vida agradável.
Imposto sobre a propriedade: 3.200 por ano.

Uma villa cheia de charme, brilhante e acolhedora, ideal para desfrutar de uma vida familiar confortável, com belos espaços interiores e um exterior organizado para saborear plenamente o clima mediterrânico.

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Preço de venda: 695,000 ISP. As taxas de agência são cobradas ao comprador, ou seja, 4. 51% IVA do preço excluindo taxas.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Réseau Immobilier capifrance - Seu agente comercial (rsac n°100 273 952 - Registro de perpignan) Vanessa rossi empresário Individual 06 95 37 67 46 - Ref. 975235