Apartamento em Bordéus, Gironda

Apartamento térreo de 90 m2 com jardim de 400 m2 e cave mobilada

Em um edifício de pedra composto por apenas três lotes, descubra esta propriedade atípica no piso térreo, oferecendo belos volumes e um forte potencial de desenvolvimento, com um agradável jardim privado de cerca de 400 m2.

O alojamento principal, com uma área de cerca de 90 m2, é composto por uma sala de estar quente com lareira, uma cozinha com acesso a um terraço, 2 quartos, uma casa de banho e uma casa de banho, bem como espaços de estar que oferecem muitas possibilidades de desenvolvimento. Janelas de vidros duplos contribuem para o conforto da vida quotidiana.

A partir do terraço, uma escada permite que você chegue diretamente ao jardim, um ativo real desta propriedade. Você desfrutará de uma bela área ao ar livre com árvores, um poço e dependências localizadas na parte inferior do terreno. O terreno também oferece a possibilidade de considerar a instalação de uma piscina, sujeita às permissões necessárias.

A propriedade também tem um porão que oferece múltiplas possibilidades. Aproximadamente 70m2 estão equipados, incluindo uma cozinha de verão, uma casa de banho e dois quartos, ideais para armazenamento, lavanderia ou vários espaços auxiliares de acordo com suas necessidades.

Localizado perto das ruas das Cités Touratte e Guillot, o setor se beneficia da dinâmica do projeto Bordeaux Euratlantique. O desenvolvimento do distrito de Canopia, suas lojas e restaurantes, bem como os desenvolvimentos urbanos planejados, contribuem para a evolução gradual deste ambiente.

Várias linhas de ônibus são acessíveis a cerca de dois minutos a pé, com conexão ao bonde A em Stalingrado. O transporte fluvial fica a cerca de oito minutos a pé, enquanto a Estação Ferroviária Saint-Jean permanece facilmente acessível por transporte ou a pé.

Uma propriedade rara por seus volumes e seu exterior, que seduzirá os compradores em busca de um ambiente vivo com jardim em um ambiente urbano. Residência principal, projeto familiar ou investimento patrimonial: seus espaços auxiliares, dependências e seu potencial de desenvolvimento tornam uma oportunidade para descobrir.

As taxas são pagas pelo vendedor.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr.

Entre em contato com Claire ordureau empresário individual, agente comercial OptimHome (rsac n°883 696 791 Registro de bordeaux) 06 08 68 16 90 (ref. 617292 )