Apartamento em Bordéus, Gironda

Christel milcan o seu prestigiado consultor imobiliário
Duplex com terraços no coração de um parque com árvores - Residência de pé

Em um ambiente vegetado cuidadosamente organizado, este duplex goza de uma localização conveniente graças às linhas de ônibus 16 e 73 no sopé da residência, à estação de Caudéran acessível a pé e às instalações esportivas próximas. A área oferece um ambiente de vida procurado, a poucos minutos de Mériadeck e do centro da cidade.

A residência oferece uma piscina completamente renovada em 2026, uma garagem fechada e um estacionamento ao ar livre. As áreas comuns têm sido objeto de um tumulto e um re-selamento dos terraços. Uma instalação para estação de carregamento elétrico é instalada em cada praça, inclusive nas garagens. O condomínio aceita a instalação de bloco de ar condicionado.

O duplex recentemente renovado oferece uma entrada privada e acesso direto aos exteriores. O piso térreo inclui uma sala de estar com cozinha de cerca de 55 m2 estendida por um novo terraço de madeira de 20m2, um quarto, um banheiro, um banheiro e uma lavanderia. No andar de cima, um quarto e um escritório, cada um com vista para um terraço, bem como uma segunda casa de banho compõem o espaço noturno.

Informação chave:
Duplex renovado com entrada privada
Sala de jantar aprox. 55 m2 + dois terraços
2 quartos + escritório
Garagem fechada equipada com carregador de carro elétrico + estacionamento ao ar livre
Piscina Condominium
nibus 16 e 73 Caudéran estação de trem a pé
Trabalho recente:Renovação das praias da piscina, instalação de dois chuveiros solares, devastação, vedação, terminais de carregamento de carros elétricos.

DPE: D - GHG: D

Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1771 e 2450 EUR indexadas até 2021.

Copropriedade de 51 lotes habitacionais e 70 estacionamentos

Custos mensais excluindo aquecimento e água quente de 3000 euros por ano.

Preço de 478 000 euros taxas incluídas. Taxas cobrado adquirente de 18 000 euros

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christel Milcan em 0609826249 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christel Milcan atuando como um agente comercial registrado no RSAC bordeaux 898663455 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (T) e gestão de propriedade (
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 462594 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 91% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 121 lotes - 51 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 3240 euros.
Christel milcan (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 898663455 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr