Apartamento em Évora (cidade), Distrito de Évora

Apresentamos este soberbo apartamento T4 Duplex localizado na Rua de Chartres, na União das Freguesias de Malagueira e Horta das Figueiras, em Évora. Situado no último piso (2.º andar) de um edifício exclusivo de apenas 4 pisos, este imóvel destaca-se pelas suas áreas generosas, excelente luminosidade natural, privacidade e um fantástico espaço exterior privativo.

Áreas e Distribuição do Imóvel
Tipologia: T4 Duplex

Área Bruta Privativa: 177,55 m²

Área Bruta Dependente: 95,35 m² (inclui garagem e áreas de apoio)

Área Útil de Pavimento: 145,39 m²

Quartos: 4 quartos com excelentes áreas (incluindo 2 suítes privativas), todos equipados com grandes roupeiros embutidos em madeira.

Instalações Sanitárias: 4 WC com bancadas em mármore nobre (em tons de preto e verde escuro), 2 banheiras (1 de hidromassagem) e aquecedores de toalhas.

Espaço Exterior: Magnífico terraço privativo com 71 m², ideal para momentos de lazer e refeições ao ar livre. Equipado com 2 toldos em tecido à largura total, lavatório e 2 saídas de água.

Piso: 2.º andar (último piso do prédio).

Conforto, Climatização e Eficiência Energética
Pensado para oferecer o máximo conforto em todas as estações do ano:

Ar Condicionado: Sistema Multi-Split instalado em todas as divisões (exceto cozinha), apoiado por 2 máquinas extratoras.

Aquecimento Central: Radiadores distribuídos por todas as divisões (a sala conta com 2 radiadores), alimentados por caldeira de condensação a gás natural com termostato regulável para controlo de temperatura ambiente.

Lareira / Recuperador de Calor: Recuperador a biomassa/lenha na sala de estar.

Águas Quentes Sanitárias (AQS): Asseguradas pela caldeira a gás natural.

Eficiência Energética: Classe C, com um elevado contributo de energia renovável (71%) no consumo global.

Caixilharia e Isolamento: Janelas em vidro duplo com portadas tradicionais de madeira de 1,80 m em todas as divisões, garantindo excelente isolamento e ventilação cruzada.

Estacionamento, Acessos e Zonas Comuns
Garagem Privativa: 3 lugares de garagem contíguos (espaço para 3 viaturas + área adicional para arrumação), com 3 comandos de abertura do portão.

Mobilidade Elétrica: Lugares de garagem já aptos para instalação de carregadores para veículos elétricos.

Acessibilidade: Elevador direto à rua e à garagem.

Zonas Comuns: Escadas e rodapés do prédio em mármore nobre de cor branca.

Segurança, Tecnologia e Manutenção
Porta de Entrada: Porta de segurança reforçada.

Segurança Adicional: video-porteiro.

Instalações Técnicas: Gás natural canalizado e contador inteligente E-REDES.

Manutenção Recente: Pintura geral do apartamento realizada em julho de 2026 e reforço do isolamento da placa do terraço.

Localização
Inserido numa zona residencial tranquila e de fácil acesso em Évora, próximo da Rua de Santo António da Piedade, com comércio, serviços e transportes nas imediações.

Um imóvel verdadeiramente exclusivo que combina o espaço e conforto de uma moradia com a comodidade de um apartamento no coração de Évora!

Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita!