Casa de fazenda em Siena, Província de Siena

A poucos quilômetros de Siena, ao longo da Strada del Pian del Lago, uma antiga vila com vista para o campo, através da qual corre uma seção da Via Francigena que ainda mantém sua pavimentação de pedra original.
O edifício principal remonta ao século XI, enquanto as outras estruturas datam dos séculos XVI e XVIII; o trecho final da estrada de acesso é uma estrada de terra não pavimentada de aproximadamente 800 metros de comprimento, garantindo privacidade. A restauração, concluída em 2013, preservou a alvenaria de pedra original, cofres e aberturas, restaurando 1.252 metros quadrados / 13.476 pés quadrados dispostos ao redor do pátio interno, completo com ar condicionado, automação residencial, vigilância por vídeo e um portão automático.
A propriedade agora possui nove suítes e apartamentos independentes, para um total de 13 quartos e 14 banheiros - um dos quais serve como uma área comum e restaurante - ao lado de um centro de bem-estar com um spa de aproximadamente 200 metros quadrados e um escritório com uma área de recepção.
Completando o complexo há uma casa de pedra de três andares – agora uma pousada com um jardim e acesso direto à área da piscina – um antigo forno a lenha no pátio e um espaçoso porão conectado por uma escadaria esculpida no antigo poço, oferecendo o potencial de desenvolver até aproximadamente 500 metros quadrados de espaço polivalente.
No exterior, o parque vedado de aproximadamente dois hectares possui uma piscina de 14x7 metros, um jacuzzi e uma área de banquete com capacidade para até 120 pessoas, enquanto a floresta se estende por aproximadamente 48 hectares, em uma propriedade totalizando 50 hectares.
A propriedade é protegida pela Superintendência de Siena sob ordens arquitetônicas e de preservação da paisagem e possui uma licença de turismo e hospitalidade “Residenza d’Epoca”: uma base pronta para uso para operações contínuas como um hotel boutique ou local de eventos, ou para restaurá-lo como uma residência privada.

Ref da propriedade: SIE2683
Tipo: 1252 m2 / 13476 ft2 medieval aldeia de pedra finamente restaurada em um retiro histórico e elegante país que consiste em uma residência senhorial de 700 m2 / 7534 pés quadrados com 9 suites / apartamentos, 200 m2 / 2152 ft2 spa, 55 m2 / 592 ft sq escritório / salão de recepção, uma casa de pedra separada, 120 lugares banqueteando pavillon, um armazém, parque com jardim, piscina, ao ar livre e jacuzzi madeira
Ano de construção: Século XI a estrutura principal, século XVI e XVIII os outros edifícios
Ano de restauração: 2013
Condições: excelente com características de prestígio
Terreno/Jardim: 50 hectares/123. 5 acres, incluindo 2 ha/4. 9 acres de parque totalmente vedado e 48 ha/118 acres de floresta; de particular nota é uma seção da Via Francigena Pathway ainda conservando seu pavimento de pedra medieval original
Terraço/Banco: panorâmico 20 m2 / 215 pés quadrados terraço coberto
Piscina: 14x7
Estacionamento: Estacionamento ao ar livre

Utilidades:
Rede fixa de telefone: disponível
Internet: disponível
Aquecimento: GPL
Água: abastecimento da cidade de mains
Eletricidade: disponível
Propriedade listada na categoria protegida pela Siennese Fine Arts and Landscape Authority com restrição arquitetônica
Licença histórica de residência turística-hotel
Ar condicionado
automação residencial
portão automático
Sistema de segurança de vídeo
Spa

Distância dos serviços: Siena 6 km
Distância dos principais aeroportos: Florença 70 km, Pisa 110 km
Estrada do cascalho: 800 mt

Layout:
Piso térreo: escritório / recepção, centro de bem-estar com área de spa, incluindo piscina coberta com jacuzzi, sauna, banho turco, chuveiros emocionais, armários de tratamento, armário e banheiros
Primeiro andar: 3 suites/apartamentos com 1 quarto, 1 suite/apartamento com 2 quartos e 1 apartamento agora usado como espaço comum e restaurante, todos com acesso direto do pátio
Segundo andar: 2 suites/apartamentos com 1 quarto, e com acesso a partir do terraço coberto, 2 suites/apartamentos com 2 quartos
Anexos: um pátio de armazenamento de 182 m2 / 1959 sq ft cottage de três andares renovado com terraço no piso térreo e acesso à área de estar aberta com cozinha e banheiro; no primeiro andar, com acesso direto ao jardim e à área da piscina, 2 quartos e 1 banheiro (132 m2 / 1420 pés quadrados para uso residencial no piso térreo e primeiro andar e 50 m2 / 123 pés quadrados cave para uso de armazenamento); um antigo 15 m2 / 161 ft ft adicionais
uso do armazém, aproximadamente 100 m2 / 1076 pés quadrados, com mais oportunidades de desenvolvimento até 500 m2 / 5381 no total de pés quadrados para salas multiusos com a possibilidade de conectar o edifício principal através de um poço antigo interessante