Apartamento em Ruão, Sena Marítimo

Localização privilegiada em le Lacroix!
Descubra este generoso apartamento de 2 quartos (conversível até 4 quartos), localizado no 2o andar com elevador em uma residência segura, tranquila e altamente procurada. Um ambiente de vida privilegiado a poucos passos do centro de Rouen!
Um Espaço de Vida Brilhante e Funcional (Ideal para Compradores de Primeira Vez & Amp; Aposentados)
Cheio de luz natural, este apartamento de aspecto duplo irá encantá-lo desde a entrada com seu layout otimizado e comodidades confortáveis:
Área de estar ensolarada: Uma sala de jantar com aspecto duplo brilhante que se abre para uma agradável loggia virada para o sul, oferecendo vistas abertas e relaxantes do rio Sena.
Armazenamento: Um espaçoso hall de entrada com vários armários embutidos profundos para armazenamento ideal, uma cozinha separada complementada por uma despensa muito prática / lavanderia.
Área de dormir: Um corredor que leva a 2 quartos grandes (um com acesso direto à loggia), uma sala de banho e um banheiro separado.
Conforto: Acesso a um espaço de estacionamento privado protegido por controle remoto, elevador, com aquecimento e água quente / fria incluída nas taxas de serviço do edifício.
Desempenho energético: DPE avaliado: D, garantindo uma casa bem isolada e energeticamente eficiente.
Potencial Excepcional de Locação (Ideal para Investidores)
Graças ao seu layout ideal e área de superfície superior a 86 m2, esta propriedade oferece excelente rendimento de aluguel:
Opção plana compartilhada chave na mão: O layout permite facilmente 3 a 4 quartos.
Rendimento-alvo: Rendimento estimado entre 320 e 350 / mês por quarto, gerando uma renda bruta potencial de aluguel de 1.280 a 1.400 / mês.
Localização altamente procurada por estudantes e jovens profissionais devido à sua proximidade com o transporte público e campi universitários.
Principais Características & amp; Destaques:
Luz natural excepcional (apartamento duplo-aspecto) & Loggia virada a sul
Vista desobstruída do rio Sena
Armazenamento otimizado (armários embutidos profundos)
Estacionamento privado seguro (acesso de controle remoto)
Localização no meio do piso com acesso ao elevador (ideal para aposentados)
Uma propriedade imperdível! Entre em contato comigo hoje para agendar uma visualização e descobrir todo o potencial deste apartamento.

Le bien comprend 2 lotes, et il est situé dans une copropriété de 388 lotes (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure du citée à l'article 72).

Prix de vente : 169 000

Honorários cobram Vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Nicolas ROUS, Tél. : +33762641477, E-mail : - EI - Agente comercial immatriculé au RSAC de ROUEN sous le numero 490 750 148