Villa de construção nova em Fânzeres, Distrito do Porto

Moradia T3+1 nova, de três frentes solares, localizada em Gondomar, com uma área total de 240m² e pronta a habitar.

De arquitetura contemporânea, destaca-se pela excelente qualidade de construção, áreas amplas, abundante luminosidade natural e acabamentos modernos, proporcionando um ambiente de conforto, elegância e funcionalidade.

Inserida numa zona residencial tranquila, beneficia de ótimos acessos e da proximidade a escolas, comércio, serviços e outras comodidades essenciais ao dia a dia.

Uma moradia que se distingue pela versatilidade dos seus espaços, uma divisão adicional ideal para escritório, quarto ou segunda sala, garagem fechada para dois carros lado a lado e um agradável jardim envolvente, com espaço para a eventual construção de uma piscina.

Uma excelente oportunidade para quem procura uma moradia nova, espaçosa e pronta a habitar, com condições de pagamento diferenciadoras: apenas 10% de sinal na assinatura do CPCV e o restante valor na escritura.

Nota: As fotografias apresentadas são imagens 3D meramente ilustrativas. A moradia já se encontra concluída, pronta a habitar e disponível para visitas, permitindo conhecer pessoalmente os espaços, os acabamentos e todo o seu potencial.

Distribuída por três pisos, esta moradia destaca-se pelas áreas generosas, versatilidade dos espaços e excelente ligação ao exterior, oferecendo todas as condições para uma vida familiar confortável e funcional.

Piso -1 Garagem e espaço complementar

Garagem fechada com capacidade para dois automóveis, com portões automáticos.
Espaço de arrumos.
Salão com pré-instalação de ar condicionado, ideal para criar uma zona de lazer, convívio ou espaço multifuncional.
Lavandaria independente, com espaço para arrumação, garantindo maior organização e funcionalidade no dia a dia.

Rés do chão:

Sala principal ampla, bastante luminosa e com acesso a uma varanda.
Cozinha, totalmente equipada, com ilha e ainda uma zona de refeições.
Casa de banho de serviço.

No exterior, a moradia é envolvida por um agradável jardim, que proporciona privacidade, espaço de lazer e uma excelente ligação à natureza. A área exterior oferece ainda espaço para a eventual criação de uma piscina, permitindo personalizar o ambiente ao seu gosto e transformar o jardim num verdadeiro espaço de lazer e convívio familiar.

Piso 1:

Três quartos, um deles suite, com duas casas de banho completas.
Roupeiros embutidos nos quartos.
Varandas nos quartos, que favorecem a entrada de luz natural e a ligação ao exterior.

Um dos grandes destaques desta moradia é o seu jardim envolvente, que oferece espaço para desfrutar de refeições ao ar livre, momentos de descanso e convívio com família e amigos.

A possibilidade de criar uma piscina acrescenta ainda mais potencial a este espaço, permitindo conceber uma zona exterior personalizada, ideal para aproveitar os dias de sol com total conforto.

Mapa de acabamentos e equipamentos
Características gerais
Isolamento térmico pelo sistema Capoto e isolamento acústico.
Caixilharia em alumínio com corte térmico.
Portas e janelas com vidro duplo.
Estores exteriores de alumínio elétricos.
Grandes vãos envidraçados, que privilegiam a luminosidade natural.
Divisórias interiores em gesso projetado.
Bomba de calor para aquecimento de águas.
Tetos falsos em toda a habitação, com exceção do teto da cave.
Projetores LED em toda a casa, exceto na garagem.
Iluminação indireta na sala e nos quartos.
Tomadas de TV na sala, cozinha, quartos e salão.
Instalação de alarme.
Ar condicionado instalado nos quartos, sala e cozinha, com pré-instalação no salão do piso -1.
Portas interiores pivotantes, com altura até ao teto, em madeira lacada a creme.
Closet na suite principal.
Roupeiros lacados a creme, com gavetas, prateleiras e varão.
Pavimento flutuante AC5 nos quartos, sala, cozinha e halls.
Sistema de aspiração central.
Escadas interiores em betão armado, revestidas a soalho flutuante AC5.
Porta corta-fogo entre a garagem e o hall interior.
Cozinha moderna e equipada

Uma cozinha pensada para aliar estética, funcionalidade e praticidade no dia a dia.

Móveis em MDF hidrófugo, lacados a creme.
Ilha de cozinha, ideal para preparação de refeições e convívio.
Móvel com prateleiras tipo despenseiro.
Bancada em Silestone.
Eletrodomésticos Bosch: exaustor, forno, micro-ondas, placa de indução e máquina de lavar loiça.
Frigorífico Side by Side da marca Beko ou equivalente.
Iluminação e espaço destinado à separação de resíduos recicláveis.
Pavimento em soalho flutuante.
Paredes pintadas com tinta lavável.
Casas de banho

Acabamentos contemporâneos, linhas elegantes e soluções que privilegiam o conforto e a funcionalidade.

Revestimentos em ladrilho retificado.
Projetores LED embutidos.
Móveis suspensos de lavatório, lacados a creme.
Louças sanitárias suspensas.
Bases de duche com resguardos.
Suite principal equipada com kit de duche.
Casas de banho de apoio aos restantes quartos equipadas com kit de duche.
Casa de banho no rés do chão equipada com sanita, lavatório e kit de duche.
Exterior e segurança
Fachada com sistema de isolamento térmico Capoto.
Caixilharia de alumínio com corte térmico.
Portas e janelas com vidro duplo.
Estores exteriores de alumínio elétricos.
Vídeo porteiro com ecrã a cores.
Jardim envolvente com espaço para a eventual construção de uma piscina.
Garagem fechada para dois automóveis lado a lado, com portões automáticos.

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