Apartamento em Paris Cidade, Paris

A Abriculteurs apresenta este duplex no 6o e último andar de um edifício mais antigo na Rue Hérold, entre a Place des Victoires, o Palais-Royal e Les Halles.

Com 20. 02 m2 de área do piso Carrez (25. 11 m2 de espaço total), vive como um verdadeiro apartamento de um quarto: um mezanino separa a área de estar do quarto, e a sala de estar beneficia de altura generosa no teto (3 m em média). O piso superior garante paz e tranquilidade no coração de Paris.

Nível 1: entrada, sala de estar com piso em parquet, cozinha equipada sob a escada (cabelo, geladeira e máquina de lavar roupa incluída).
Andar superior: quarto sótão com vigas expostas e uma clarabóia, casa de banho com banheira e WC.

Apartamento em boas condições, vago e disponível imediatamente; alguns pequenos trabalhos cosméticos podem ser necessários.

Localização: A estação de metrô Sentier (linha 3) fica a 7 minutos a pé, e ChâteletLes Halles fica a cerca de 10 minutos a pé.
Nas proximidades: Palais-Royal, Place des Victoires, Louvre, Forum des Halles e Rue Saint-Honoré. Ideal como uma primeira casa ou um Paris pied-à-terre.

Por favor note
6o andar sem elevador, aquecimento elétrico individual
Condomínio composto por 19 unidades residenciais, sem processos judiciais em curso
Taxas de condomínio: 1.050/ano, imposto sobre a propriedade: 698/ano

Desempenho energético
Certificado de desempenho energético atual (DPE):
Consumo de energia padrão (kWhEP/m2/ano): 395 kWh/m2/ano (F)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 15 kg CO2/m2/ano (B)
Custos anuais estimados: 790 a 1.100.
Simulação usando o novo método de cálculo aplicável a partir de 1o de janeiro de 2027: classe E, sujeito à certificação oficial da ADEME.

Preço: 310.000 incluindo IVA (Taxas a pagar pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial da Sra. Céline glineur, agente comercial (EI), registrada no Nanterre Trade and Companies Register (RSAC) sob o no 894 012 627, não detendo nenhum fundo, agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o SIREN no 837 704 584, titular da licença profissional no.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France (CCI), cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.