Villa em Garéoult, VAR

Sob oferta aceita
Localizada em uma área residencial tranquila de Garéoult, esta bela moradia de cerca de 183 m2, construída em um terreno de 1.852 m2, oferece um ambiente de vida espaçoso, funcional e sereno.

Ele se abre para um hall de entrada que leva a uma cozinha semi-aberta, adjacente a uma sala de estar brilhante com lareira, estendida por um grande terraço adequado para relaxamento.

O espaço noturno é composto por três quartos, incluindo uma suíte master com banheiro e banheiro separado. Uma casa de banho com vaso sanitário, um escritório, um banheiro de hóspedes, bem como uma despensa completam o conjunto.

Você também desfrutará de uma garagem dupla, uma pérgula com toldo no terraço para aproveitar os belos dias à sombra e um belo pátio.

No exterior, a piscina está equipada com uma cúpula baixa retrátil, permitindo uma natação prolongada de acordo com a estação, mantendo-se protegida.

Um apartamento T2 independente completa esta propriedade: composto por uma sala de estar, um quarto e uma casa de banho com WC, é ideal para acomodar a família, amigos ou para um projeto de aluguer.

Uma casa completa e acolhedora, perfeita para uma família em busca de tranquilidade e espaço.

Ponto técnico:
Casa com ar condicionado
elétrica Rolling Strands
Painel solar para revenda
balão de água quente termodinâmico
Garagem motorizada porta etc..

Tanque séptico a ser trazido de volta aos padrões.

DPE B 81 GHG B 70
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 810 e EUR 1. 160 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (incluindo subscrição)
Preço de venda 645. 000 euros Taxas pagas pelo vendedor
Este preço significa que o poço tem que ser colocado de volta aos padrões.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Isabelle e Benoit hochard, em 0673344533 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle e Benoit hochard agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac draguignan 850095639 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
Mandato ref : 458627 - Taxas pagas pelo vendedor
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Isabelle e Benoit hochard (EI) Agente Comercial - SFCR Número: draguignan 8550095639 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr