Villa em Bordéus, Gironda

No coração de uma área particularmente procurada de Caudéran, perto de Grand Lebrun, Primerose e Parc Bordelais, esta agradável casa de família seduzirá por seu equilíbrio de conforto de vida, funcionalidade e localização privilegiada.

A partir da entrada, você descobrirá uma sala de estar brilhante aberta ao terraço e ao jardim, oferecendo um ambiente agradável para compartilhar momentos com a família ou amigos. A cozinha independente, perfeitamente funcional, também desfruta de acesso direto ao exterior.

A casa tem quatro quartos, incluindo um quarto com casa de banho privativa no piso térreo, um ativo real para uma família, uma atividade profissional ou para acomodar confortavelmente. No andar de cima, três quartos adicionais, bem como uma casa de banho completa o conjunto. Banheiros independentes estão presentes em cada nível.

No exterior, um terraço coberto é estendido por um jardim da cidade vegetado, ideal para desfrutar dos belos dias. Um lugar de estacionamento privado sob a garagem, particularmente apreciado na área, completa os serviços.

Uma adega saudável oferecerá um espaço de armazenamento adicional, sempre útil diariamente.

Você desfrutará de um ambiente residencial procurado, com lojas, escolas de renome, instalações esportivas, Parc Bordelais e transporte acessível.

Uma casa acolhedora, perfeitamente mantida e funcional, oferecendo um ambiente de vida privilegiado em uma das áreas mais populares de Caudéran.

Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre 1390 e 1930 EUR indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Preço: EUR 549 000 Taxas incluídas 3. 58% de taxa de compra, ou seja, EUR 530 000 excluindo taxas.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Murielle cornet em 0681209924 ou, por e-mail em . De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Murielle cornet agindo sob o status de agente comercial registrado com os rsac bordeaux 812547842 com proprietários privados, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes° Nantes. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (TCI) e gestão da propriedade (
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(IVA de 58%) a pagar pelo comprador.

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