Apartamento em Paris Cidade, Paris

Lindo apartamento de 2 quartos de 40 m2 (38,21 m2 carrez), localizado no 8o andar, desfrutando de uma varanda de tiro de 6 metros e vistas espetaculares de Paris. Ele está localizado em um edifício de pé de 10 andares com dois elevadores, de frente para o Parc Montsouris.
Completamente reabilitado em 2016, o edifício oferece um ambiente de vida confortável, seguro e perfeitamente mantido. O apartamento, em absoluta calma e sem qualquer vis-à-vis, seduz por sua configuração de caráter e seu panorama excepcional na Torre Montparnasse, bem como no topo da Torre Eiffel.
Este 2 quartos goza de um brilho muito bonito graças às suas duas grandes janelas que se abrem do lado de fora.
A sala de estar de 20m2 dá as boas-vindas a uma cozinha americana aberta para a sala de estar. Tem vista para uma varanda de tiro que também serve a sala de 13m2.
O banheiro com banheiro de mais de 5m2 no plano racional permite acomodar uma máquina de lavar roupa.
Cada quarto está equipado com janelas de vidros duplos com persianas externas.

Benefícios suplementares:
Porta blindada
Aquecimento coletivo por radiadores
Água quente coletiva
Intercom, digicode e proteção de vídeo
edifício seguro

Co-propriedade muito bem gerido de 385 lotes dos quais 136 lotes de habitações, nenhum procedimento em curso.
Além disso, é oferecido um parque de estacionamento privado no 1o porão, acessível por um crachá seguro.
exposição norte.

Propriedade vendida gratuitamente a partir de 1o de setembro de 2026 (demitida pelo inquilino).

Impostos sobre a propriedade : 998 euros / ano
Encargos trimestrais: 635 euros
Preço de venda: 498,000 ISP (Taxas operacionais pagas pelo comprador: 4. 18% ou um preço de venda líquido: 478,000

Um depósito independente de 3, 78 m2, localizado no mesmo patamar e conectado eletricamente ao apartamento, pode ser vendido além disso.

Uma propriedade rara em frente ao Parc Montsouris, combinando calma, brilho e vistas deslumbrantes dos mais belos monumentos parisienses.

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Gasto energético anual estimado para uso padrão entre 670 e 940 indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alexandrina colarinho, em 0786888992 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de alexandrina colarinho agindo sob o status de agente comercial registrado com o chalon rsac em champanhe 791164510 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac ferro carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref : 468662 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 18% taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 136 lotes.

Despesas anuais: 2446 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr