Apartamento em Saint-Raphael, VAR

Localizado no coração da muito procurada área de Agay, na residência Rive Nature, este lindo apartamento de 3 quartos desenvolve uma área de Carrez de 77. 15 m2 e desfruta de um ambiente particularmente privilegiado.
Aninhado em um ambiente verde, a residência seduz imediatamente com seu enorme parque, atmosfera pacífica e excelente piscina integrada em um ambiente natural mediterrâneo particularmente agradável.
O apartamento está localizado no 3o andar e oferece belos volumes, bem como uma distribuição muito funcional. Cruzamento e brilhante, tem uma grande sala de estar que se abre para um agradável terraço de cerca de 15 m2 permitindo desfrutar plenamente da calma e do ambiente verde.
A propriedade está atualmente vazia e exigirá um refresco global, permitindo que seus futuros proprietários a tragam de volta ao sabor do dia de acordo com seus desejos.
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Superfícies:
Praça da Lei de Superfície : 77. 15 m2
Detalhe de superfícies:
- Sala de estar: 27,28 m2
-Cozinha : 9,00 m2
-Quarto 1 : 12,47 m2
-Quarto 2 : 13,10 m2
-Banheiro: 4. 32 m2
- WC independente: 1, 78 m2

Anexos:
-Terrestre: 15 m2
- Garagem privada incluída : 16m2
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Residência
-Recent residence (2008)
-Parque muito grande com árvores
- tima piscina.
-Quadro natural especialmente procurado em Agay
-Ideal residência tanto durante todo o ano e ensino médio
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Conforto e instalações
- Vidros duplos
-Rolling rodas
-Apartamento orientação tripla
Aquecimento elétrico individual
- ALDES tempera coletiva interna VMC
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Desempenho energético:
DPE: C (129. 6 kWh/m2/ano)
GHGs: A (4. 9 kg CO2/m2/ano)
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal:
Entre 980 euros e 1340 euros, indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
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Imposto sobre a propriedade: 1461 euros/ano
Taxas de condomínio: 3833 euros / ano (água fria, VMC / têmpera, elevador, piscina, zelador, parque e áreas verdes, manutenção residencial, seguro, administrador, limpeza, segurança contra incêndio)
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Preço: 329,000 (taxas de vendas)
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Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato:
-Jean-Marc nadaud, em 06 11 77 48 99 ou por e-mail em .
Ou
Fabien durand, em 06 52 53 71 67 ou por e-mail em dproperties-private
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De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monétaire et Financier, para a organização da visita, será solicitada a apresentação de um documento de identidade. Este anúncio foi feito sob a responsabilidade editorial de Jean-Marc nadaud atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou 687 SIR;
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 451 399- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 301 lotes - incluindo 129 lotes de casa.

Despesas anuais: 3833 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr