Villa em Bordéus, Gironda

33800 - bordeaux - nansouty - lugar nansouty. Idealmente localizado na área popular de Nansouty, esta casa totalmente renovada, com todas as comodidades desejadas, com terraço, piscina e jacuzzi irá seduzi-lo. A entrada distribui uma bela sala de estar com sala de TV e lareira de bioetanol, uma sala de jantar, uma cozinha equipada com ilot central.
O conjunto abre, através de baías de garlanding, em uma bela paisagem ao ar livre com rega automática, terraço de madeira exótico, piscina TODAS AS OPES (aquecida, sal, regulador de pH, obturador de rolo) e jacuzzi para momentos de relaxamento e convívio. Este nível é complementado por um espaço de escritório ideal para teletrabalho, uma lavanderia dedicada e um banheiro independente.
No andar de cima, você encontrará três quartos, incluindo uma grande suíte master com vestiário privativo e banheiro com chuveiro e banheira italianos (porcelanosa), um escritório ou quarto quarto de criança, uma sala de água independente (porcelanosa) e um banheiro, garantindo conforto e funcionalidade em uma base diária. Um estúdio independente mobilado, ideal para gerar renda de aluguel ou para receber parentes, completa esta propriedade.
Uma adega saudável também acrescenta à casa, oferecendo uma área de degustação, bem como um local de armazenamento apreciável. Esta casa tem sido objeto de uma renovação muito bonita com o uso de materiais nobres, onde cada detalhe foi projetado para misturar estética e funcionalite. Telhado, quadro, isolamento, eletricite, encanamento renovado (garantias de dez anos). Ar condicionado reversível. caldeira de condensação NEUVE com termostato central.
Vidros duplos, velux todas as opções, persianas elétricas. Um sistema de videovigilância e automação residencial equipa toda a casa; apreciável para grandes viajantes.
Perto das lojas de boca, escolas (cartão escolar fornecido) e transportes. Possibilidade de estacionamento de proximidade imediata (estacionamento atualmente alugado). Estação de trem Saint-Jean facilmente acessível em menos de 10 minutos por BUS (20 minutos a pé). Esta casa é uma verdadeira pepita no mercado de Bordeaux. Entre em contato conosco agora para organizar uma visita.
PREOS : 920.000
DPE: B - GHG: B. Despesa média anual anual de energia estimada para um uso padrão com base nos preços da energia para o ano de 2021: entre 1040 euros e 1408 euros
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Arnaud frayret em 06 37 72 09 46 ou por e-mail em
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Arnaud frayret agindo sob o status de agente comercial registrado com rsac nantes 837775543 nas propriedades privadas, Cessau imobilizador nacional, com uma capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte profession T
Mandato ref: 439570 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 55% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Arnaud frayret (EI) Agente Comercial - número RSAC: strasbourg 837775543 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr