Villa em Bordéus, Gironda

33000 - bordeaux - PEY-berland. Coloque pey-berland, no coração de uma área procurada, descubra um hotel privado discreto e cheio de história com caráter excepcional. Esta propriedade rara desenvolve 310 m2 habitável para 432 m2 de área total de superfície. Um endereço confidencial onde você pode combinar elegância, CALME e serviços muito high-end.
A partir da entrada, um majestoso salão banhado em luz graças a grandes janelas da baía leva a uma elegante sala de estar com uma biblioteca, um grande escritório aberto na piscina, uma cozinha quente de frente para o exterior e uma grande sala de jantar projetada para acomodar a família e os hóspedes em um ambiente amigável.
A casa cinco quartos luminosos, incluindo uma soberba suíte master, acompanhada por quatro banheiros, uma lavanderia e um terraço ensolarado de 20 m2. Os serviços antigos são soberbamente preservados: fachada de pedra, lareiras, pisos de parquet, telhas de cimento, molduras e cornijas de parede. A calma absoluta, combinada com um arranjo perfeitamente projetado, oferece um cenário ideal para uma vida familiar.
Piscina com fundo móvel, jardim com árvores, oásis real de frescura no coração de bordeaux, um porão de 95 m2 e garagem dupla completam esta propriedade excepcional.
Idealmente localizado, esta propriedade goza de acesso imediato a lojas, restaurantes e transportes.O Triângulo Dourado e Place des Grands hommes estão a cerca de 10 minutos a pé, ea estação de trem Tgv fica a 20 minutos de distância.
Uma propriedade preciosa e discreta e uma elegante RARE para descobrir absolutamente.
PREOS : 1 820 000 euros
DPE: E GHG: E
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 5500 e 7500 indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se o alojamento F ou G 'habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Bernard Landes em 06 40 89 68 20 ou Frédérique e Lubin BOUBY em 06 64 11 87 20 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref : 448439 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
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