Villa em Alençon, Orne

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Prédio de pedra de prestígio com piscina e dependências s portas dos Alpes Mancelles

Raros na área!

A apenas 10 minutos de Alençon, descubra esta soberba casa de pedra completamente renovada, oferecendo 240 m2 de espaço vivo, uma piscina aquecida, magníficos edifícios e mais de 3.500 m2 de terra em um ambiente pacífico e preservado.

Uma propriedade de caráter onde o charme e a arte de viver se encontram

Em um ambiente privilegiado, perto dos Alpes Mancelles, esta elegante propriedade de pedra seduz com sua autenticidade, volumes generosos e a qualidade de sua renovação.

Localizado em um terreno soberbo de mais de 3.500 m2, esta casa desenvolve 240 m2 de espaço vivo e oferece um ambiente de vida excepcional, combinando o charme do antigo com o conforto moderno.

A casa principal oferece a partir da entrada uma atmosfera acolhedora com uma bela sala de estar brilhante composta por uma cozinha aberta mobiliada e equipada, uma sala de estar com lareira, verdadeiro coração da casa.

O piso térreo também possui uma bela suíte master com banheiro privativo, incluindo chuveiro italiano, banheira e pia dupla, bem como uma lavanderia e um banheiro separado.

No andar de cima, você descobrirá três quartos no sótão, um escritório, um banheiro e um banheiro.

Um dos grandes ativos desta propriedade encontra-se no seu excepcional segundo espaço de vida de mais de 80 m2, acessível por uma escada de pedra soberba. Este espaço único inclui um grande bar, uma sala de estar quente com fogão a lenha e uma grande sala de recepção aberta para o pátio, ideal para receber a família e amigos.

No exterior, desfrute de uma verdadeira área de relaxamento com:

- uma piscina aquecida de 8 x 4 metros;
- uma cúpula que lhe permita desfrutá-la por mais tempo no ano;
- um sistema de natação contracorrente;
- um chuveiro exterior;
- dois bons terraços.

A propriedade é complementada por muitas dependências com alto potencial:

- um grande edifício de pedra com mais de 200 m2;
- uma casa de pedra adjacente de 50 m2 no terreno a renovar;
- um workshop;
- uma estaca;
- uma garagem;
- dois poços.

Os benefícios avaliados:

- Propriedades raras na área.
- Calma e procurada rede.
- Vista desobstruída do campo.
- Casa habitável imediatamente.
- Renovação de qualidade.
- Materiais cuidadosamente selecionados.
- Vidros duplos Huisseries PVC com persianas elétricas centralizadas.
- Baías envidraçadas.
- Fibra óptica.
- Plot com árvores frutíferas e muitas espécies de plantas.
- Uma propriedade com múltiplas possibilidades

Esta casa será perfeita para uma família que procura um ambiente privilegiado, mas também para um comprador que deseja desenvolver um projeto de hospedagem, quartos de hóspedes, atividade profissional ou teletrabalho.

Uma propriedade rara, cheia de história e caráter, oferecendo um equilíbrio perfeito entre natureza, elegância e conforto.

Preço de venda HAI: EUR 399 990
As taxas são pagas pelo vendedor.
EPD: Classe B - GHG: A
Despesa média anual anual estimada de energia para uso padrão com base nos preços de energia para os anos de 2021, 2022, 2023: entre 1 560 euros e 2 180 euros.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Lionel senechal em O664815740 ou por e-mail em hal#
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Lionel Sénéchal agindo sob o status de agente comercial registrado no rsac le mans 884 263 146 com propriedade privada, National Real Estate Network, com capital de 40000 euros, 44 corredor dos cinco continentes - zac le ochre ferre, 44120 vertou, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, cartão profissional T e G n° CPI 4401 000 2016
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