Apartamento em Paris Cidade, Paris

Alexandrine Collard oferece este apartamento de 32 m2 (31. 75 m2 carrez) organizado em T2, localizado no 4o andar com elevador, de um edifício de caráter datado de 1928, localizado Paris 15e, rue Labrouste, no coração de um ambiente particularmente tranquilo, perto da Porte de Vanves e Georges Brassens Park.

Este charmoso apartamento de dois quartos tem sido capaz de manter todo o caráter do antigo com o seu piso em parquet e sua autenticidade período. Ele tem vista para o pátio e oferece um ambiente de vida tranquila, enquanto permanece a poucos passos de distância das lojas e transportes (Metro Porte de Vanves).

O apartamento, exposto noroeste, goza de um brilho bonito com um sol agradável desde o início da tarde na sala de estar e cozinha.

Obras de refresco devem ser previstas, mas seu ativo real reside em sua total modularidade: a ausência de paredes de apoio permite repensar completamente os volumes de acordo com seus desejos, uma vantagem preciosa para criar um espaço personalizado.

Acessores de primeira mão ideais:
Uma propriedade acessível em uma área procurada, oferecendo calma, charme do antigo e potencial de desenvolvimento, perfeito para uma primeira compra personalizada.

Investidores ideais:
Localização estratégica no 15o arrondissement, forte demanda de aluguel, proximidade ao transporte, lojas e uma área verde popular com o Georges Brassens Park. A otimização do plano é possível para maximizar a lucratividade.

Mais informações:

Encargos mensais: 165 euros (ou seja, 2.100 euros/ano, incluindo aquecimento coletivo)
Imposto sobre a propriedade: 800 euros
Copropriedade muito bem mantida de 43 lotes, 40 dos quais são para uso residencial
Reparo do telhado votado e pago.
Comuns muito bem conservados
Um grande elevador e uma grande escadaria decorada com obras de ferro restauradas e vitrais.

Preço: 243.000 euros incluindo taxas de agência
Das quais 6, 11% taxas pagas pelo comprador, ou seja, 229 000 euros vendedor líquido

Uma propriedade rara na área, combinando calma, potencial e procurada localização. Para visitar sem demora.

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Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 1270 e 1730 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 . Habitação de uso excessivo: classe G.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com alexandrina colarinho, em 0786888992 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de alexandrina colarinho agindo sob o status de agente comercial registrado com o chalon rsac em champanhe 791164510 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac ferro carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n

Mandato ref : 452401 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (6. 11% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)
Co-propriedade de 43 lotes - 40 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1990 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr