Villa em Locminé, Morbihan

Esta bela casa de pedra localizada no sossego de um jardim de mais de 2800 m2, irá seduzi-lo pela sua autenticidade, seus vastos volumes, no coração da aldeia de Réguiny.

A uma curta distância de lojas, escolas e amenidades, oferece um ambiente de vida tranquilo e prático, ideal para uma família.

Uma casa de caráter, espaçoso de cerca de 298 m2 de espaço vivo distingue-se pelo seu charme intemporal e distribuição funcional.

Inclui:

- Uma entrada acolhedora com armários que levam a uma cozinha brilhante com comodidades limpas, aberta a um grande terraço.
- Um escritório perfeitamente decorado - lingerie, uma grande suíte master com um grande camarim e banheiro, banheiro independente.
- Uma grande sala de estar se abre amplamente com sua bela altura do teto em uma varanda ensolarada, oferecendo uma bela vista aberta do jardim.
- Uma sala de estar íntima com área de TV.
- Um magnífico mezanino de mais de 23 m2.
- um espaço de cave.

No andar de cima:

- Uma bela escadaria serve um espaçoso escritório-mezanino distribuindo 2 quartos, acompanhado por uma casa de banho, e WC separado.

No segundo andar,

- Dois quartos, um mezanino com volumes generosos, um sótão conversível completar este nível ideal para receber a família e amigos para o máximo conforto.

A vantagem:
- volumes impressionantes que oferecem muitas possibilidades
- aquecimento por bomba de calor e piso aquecido, econômico e eficiente.
- Uma garagem dupla de cerca de 60 m2 adjacente à casa, ideal para bricolage, armazenamento, colecionadores de carros ou lazer.
- Um poço para rega de jardim.
- Uma oportunidade única de serenidade e conforto. No coração de uma aldeia com um nível tão valioso de serviços.
- Apenas a 12 minutos de Locminé, a 40 minutos de Vannes, a 20 minutos de Pontivy.
ser descoberto sem demora.

Esta propriedade é oferecida ao preço de: 478 400 euros Taxas: 4% IVA incluído à custa do comprador, ou seja, 460.000 euros vendedor líquido.

Dpe c (132) - GHG A (4) .
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 2910 EUR e 3938 EUR (preço médio de energia indexado ao longo dos anos 2021, 22, 23 ).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Céline pombo, em 0687222053 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Céline pombo agindo sob o status de agente comercial registrado com válvulas RSAC 484 279 377 de propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações de cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Propriedades (G)
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Mandato ref : 457650- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)

Céline pombo (EI) Agente Comercial - SFCR Número: válvulas 484 279 377 - .