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1.689.000 €

5.278 € por m²

Villa em Bordéus, Gironda

Adicionado 4 dias atrás

Quartos
5
Tamanho da compilação
320 m²
Tamanho da parcela
754 m²

Bordéus, Gironda, Aquitânia, França

Propriétés Privées

Comercializado por Propriétés Privées

Inglês falado

Sobre este villa à venda

Do lado de fora das avenidas, perto do parque Lescue e do hospital da pá, descubra esta carreuse de pedra do século XIX, localizada em um terreno de cerca de 750 m2.
Rara nesta área, a propriedade é completamente independente, oferecendo um ambiente de vida tranquilo, permanecendo perto das comodidades e escolas de renome de Bordeaux.
A casa desenvolve cerca de 300 m2 de espaço de estar e oferece uma organização familiar confortável, com vários quartos, áreas de estar abertas no jardim, bem como um edifício que permite diferentes usos.
Os exteriores são construídos em torno de pedra natural e terraços de madeira e uma piscina integrada no jardim.

A propriedade também se beneficia de equipamentos recentes e eficientes, incluindo uma bomba de calor com piso aquecido, contribuindo para um excelente ranking de energia.
Uma casa que oferece belos volumes, terras raras em Bordeaux e um forte potencial de personalização, ideal para uma residência familiar ou um projeto que combina atividade doméstica e profissional.
Pasta completa e fotos adicionais a pedido.
Não hesite em contactar-me em 0664834305 ou por e-mail para mais informações ou para organizar uma visita.
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christel allôncle agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC bordeaux 885 126 292 com propriedades privadas, com um capital de 40 000 euros, zac ferro carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transacções de cartões de visita sobre fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pela CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n° 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230); Garantia galiana - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n° 120137 000 000

Mandato ref:404215 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (2. 99% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Christel alloncle (EI) Agente Comercial - SFCR Número: bordeaux 885 126 292 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr

Principais características

10 características

Piscina
Qualidade
Estado imaculado Boas condições
Estacionamento
Estacionamento de rua
Características internas
Porão Cozinha equipada

Certificado energético

Consumo de energia
Classe A
Emissões de CO₂
Classe A

A é a mais eficiente e G a menos. Uma classificação mais baixa costuma significar contas de aquecimento e arrefecimento mais altas.

Viver em Bordéus

Localização aproximada

Pergunte a Propriétés Privées para obter mais informações sobre a localização -

As informações sobre os riscos a que se pode estar exposto estão disponíveis no site da Georisques.

Escolas internacionais

* Distância até ao centro de Bordéus

Expatriados e clima

Mercado imobiliário em Bordéus

Apartamentos62%
Moradias22%
Imóveis comerciais11%
Garagens2%
Moradias na cidade2%
Outros1%

Quanto custa

Custos de compra


€ 97.962
€ 8.445
€ 4.223
€ 33.780

Isto se baseia em informações de mercado para Bordeaux. Outros custos potenciais incluem contratação de um agente, honorários de vistoriador, obtenção de documentos de identidade adequados e taxas de tradução.

Custos adicionais totais
€ 144.410*
Custo final da compra
€ 1.833.410
* Estas informações sobre o custo de compra devem ser usadas apenas para fins ilustrativos. Não pretendem substituir o aconselhamento profissional, que sempre recomendamos que você procure.:

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Sobre a agência

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  • Falam inglês
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