Apartamento em Bordéus, Gironda

Christel Milcan, seu consultor imobiliário de luxo, apresenta este adaptável apartamento de um quarto com varanda, estacionamento e piscina no distrito de Croix-Blanche, em Bordéus. Localizado no 7o andar da residência Le Parc des Chevaliers de 13 andares, a propriedade possui uma varanda contínua na sala de estar. Um espaço de estacionamento e uma unidade de armazenamento estão incluídos no porão.
No último andar, uma piscina comum de 4 x 8 metros, 2 metros de profundidade, é acessível por cartão-chave para apartamentos no 4o andar e acima. Este apartamento de 44 m2 compreende uma ampla sala de estar com portas francesas, uma cozinha separada, um banheiro e um banheiro separado. O layout permite a possibilidade de adicionar um segundo quarto e convertê-lo em um apartamento de dois quartos, sujeito a viabilidade.
Algumas atualizações são necessárias, particularmente na área da cozinha, banheiro e banheiro, além de substituir a caldeira. Esta propriedade é adequada para uma residência principal ou como investimento de aluguel. No distrito de Croix-Blanche, perto do centro de Bordeaux, o apartamento beneficia de lojas, supermercados, padarias, farmácias e escolas. A Croix Blanche, Pasteur, Chevalier e Cité Administrative bus stops servem linhas G, 2, 9, 16, 70, 821,
Informações importantes: apartamento de 1 quarto (T2) de 44 m2 no 7o andar de um prédio de 13 andares. Sala de estar com janelas da baía e uma varanda contínua. Potencial para converter em um apartamento de 2 quartos. Cozinha separada e WC separado. Estacionamento e armazenamento subterrâneo. Piscina de telhado acessível por crachá. É necessário reforma de piso e caldeira. Preço incluindo taxas de agência: EUR199.000, resultando em um preço líquido para o vendedor de EUR189.000 e EUR10.000 taxas de agência.
Algumas fotos são apenas para fins ilustrativos e foram aprimoradas digitalmente para ajudar os potenciais compradores a visualizar melhor o potencial da propriedade. Classificação do Certificado de Desempenho Energético (EPC): classificação E. E. Emissões de Gases de Efeito Estufa (GEE): E. Custos anuais estimados de energia para uso padrão: entre EUR 1.200 e EUR 2.100, indexados em 2021, 2022 e 2023. Para organizar uma visualização e discutir seu projeto, entre em contato com Christ Milel 6
5 do Código Monetário e Financeiro francês, você será obrigado a apresentar a identificação para organizar uma visualização. Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christel milcan, atuando como um agente de vendas registrado (rsac bordeaux 898663455) para sas proprietes privaes, com um capital de EUR 44.920, localizado em ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents, 44120 640.
Licença profissional para transações imobiliárias e de negócios (T) e gestão de responsabilidades (G) no. CPI 4401 2016 000 010 388 emitida pela Nantes - Câmara de Comércio e Indústria de Saint Nazaire. Conta de custódia no. 30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtJ - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris EUR2
Mandato ref: 460624 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 29 % taxas incl. IVA às custas do comprador.)
Condomínios de 490 unidades. Despesas anuais : 2000 euros.