Apartamento em Paris Cidade, Paris

10 minutos a pé da Torre Eiffel - Quartier Grenelle

Apartamento T3 com 2 quartos em um impasse muito tranquilo no coração do 15o arrondissement de Paris, esta encantadora propriedade que atravessa 61,7 m2 goza de um ambiente residencial e familiar privilegiado.
Ele goza de uma localização excepcional no piso térreo de um edifício seguro e perfeitamente mantido, perto do Champ-de-Mars, do Sena e das lojas do distrito.

O apartamento é composto por:

- Uma sala de estar agradável e luminosa com sala de estar e de jantar, abrindo para um pátio arborizado e tranquilo;
- Uma cozinha semi-aberta, amigável e funcional;
- Dois quartos;
- um espaço adicional que pode acomodar um escritório, vestiário ou quarto de crianças;
- Um banheiro com grande chuveiro walk-in, vaso sanitário, janela e espaço da máquina de lavar roupa.

Os ativos da propriedade:

- Adega saudável de cerca de 9 m2;
- Acesso direto ao pátio vegetado do condomínio;
- Desembarque no pátio;
- Bicicletas locais e caixotes de lixo nas imediações;
- Guarda no local;
- Bairro tranquilo, composto principalmente por profissões liberais;
- Iluminação modular com diferentes cenários de luz (dia/noite);
- Aquecimento coletivo; radiador de gás na sala de estar e radiadores elétricos nos quartos (possibilidade de realocar o aquecimento a gás);
- Maior segurança graças ao acesso digicode, um intercomunicador conectado e a guarda localizada na entrada colada ao apartamento

Uma propriedade ideal para uma família, um pé-a-terra parisiense, uma profissão liberal ou um investimento patrimonial de qualidade, perto de um dos locais mais bonitos da capital.

Preço de venda 574.900 euros dos quais 3, 59% honorário incluído à custa do comprador ou preço de venda líquido 555 000 euros.

Propriedade sujeita ao status de copropriedade.

DPE: D GSE: B
Os custos são estimados de acordo com as características do seu alojamento e para uso padrão. Despesas anuais estimadas de energia para uso padrão entre 1240,00 euros e 1740,00 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (incluindo assinatura).

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Sarah aslani em 06 95 60 34 57 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Sarah aslani agindo sob o status de agente comercial registrado em rsac paris 934159542 com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em edifícios e fundos comerciais (TCI) e Gestão de Propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J
(IVA de 59%) a pagar pelo comprador.
Co-propriedade de 35 lotes - 30 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 2700 euros.
Sarah aslani (EI) Agente Comercial - SFCR Número: PARIS 934159542 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr