Villa em Saint-Éloi, Nievre

Em uma área tranquila e verde, nas portas de Nevers, descubra esta encantadora casa de fazenda datada de 1827, oferecendo 131 m2 de espaço vivo, belas dependências e um vasto terreno.
Localizado nas imediações do transporte escolar do jardim de infância para as escolas secundárias, esta propriedade está localizada em uma área ideal.
No piso térreo, a casa oferece uma grande sala de estar de convívio com cozinha aberta, uma sala de estar quente com lareira e fogão a lenha, um quarto, bem como uma casa de banho com WC e uma casa de banho com WC.
No andar de cima, você descobrirá uma sala de paletes que pode acomodar uma área de escritório, relaxamento ou jogos, bem como dois quartos, permitindo que a casa ofereça três quartos no total.
O aquecimento central e a produção de água quente são fornecidos por uma bomba de calor instalada em 2024.
Uma adega abobadada de cerca de 15 m2 completa a casa.
A propriedade goza de um ambiente particularmente agradável com um pomar composto por figueiras, macieiras, pessegueiros, cerejeiras e nogueiras, bem como uma piscina acima do solo em uma laje de 7. 50 3 m.
Um edifício de cerca de 86 m2 inclui um escritório isolado de 25 m2, uma adega, uma oficina e um espaço de hangar. No andar de cima, um sótão de cerca de 86 m2, com uma bela altura sob inclinação, oferece um potencial de desenvolvimento adicional.
O todo está localizado em um terreno de cerca de 3.733 m2 em uma área de construção, oferecendo espaço, tranquilidade e muitas possibilidades.
Um bem de caráter, ideal para aqueles que procuram o campo sem se afastar de Nevers.

Preço: 265000 euros Taxas cobrado vendedor
Dpe c ges a
Gastos anuais estimados de energia para uso padrão entre 1430 euros e 1940 euros indexados nos anos de 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Grobarcik Jerome em 0625434110 ou por e-mail em .
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Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Grobarcik Jerome, atuando como um agente comercial registrado na RSAC em torno de 904548880 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.
Mandato ref : 464549 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Jerome grobarcik (EI) Agente Comercial - SFCR Número: aproximadamente 904548880 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr