Apartamento em Bordéus, Gironda

No coração do procurado distrito de Nansouty, descubra este apartamento desfrutando de uma localização privilegiada perto de lojas, transportes, escolas e da famosa Praça Nansouty, apreciada por sua atmosfera amigável e espírito de vizinhança.
Você também terá acesso rápido à estação de trem Saint-Jean, um ativo real para viagens diárias e profissionais.
Localizado na 6 STAGE de uma residência, este apartamento de 2 quartos de cerca de 38 m2 seduz por seu belo brilho e sua vista desobstruída sem parafusos-A-VIS.
O seu verdadeiro trunfo: uma varanda de tiro acessível a partir das salas principais, oferecendo um agradável espaço ao ar livre onde é bastante possível instalar uma mesa e cadeiras para desfrutar dos belos dias, para comer fora ou simplesmente admirar a vista dominante da área circundante.
O apartamento inclui uma entrada, uma sala de estar luminosa, uma cozinha, um quarto confortável, uma casa de banho e um WC.
Uma adega privada localizada no mesmo desembarque complementa esta propriedade e fornece um espaço de armazenamento particularmente valioso para a vida cotidiana.
Ideal para uma primeira compra, um Bordeaux PIED-A-terre ou um investimento de aluguel, este apartamento atende aos critérios mais procurados: localização, exterior, brilho, vista desobstruída e proximidade imediata a amenidades.
Uma oportunidade rara na área para visitar sem demora!
PREO: 189 000 EUR
Dpe: D GHG: D
Despesas anuais de energia estimadas para um uso padrão entre 650 euros e 920 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 .Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Frédérique e Lubin BOUBY, em 0664118720 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Frédérique e Lubin BOUBY atuando como um agente comercial registrado com RSAC bordeaux 884 243 536 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, carvalho zac ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia de Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris n
Mandato ref : 454492- O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (5. 00 % taxas incl. imposto à custa do comprador.)
Co-propriedade de 199 lotes.

Despesas anuais: 2000 euros.
Frédérique e Lubin BOUBY (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 884 243 536 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr