Villa em Uzès, Gard

VILLA, a apenas 5 minutos a pé da famosa Place aux Herbes, localizada em uma residência segura, tranquila e desfrutando de um ambiente privilegiado.
Com uma área de estar de cerca de 86 m2 espalhada por dois níveis, esta moradia construída em 2003, oferece no piso térreo uma grande sala de estar brilhante com cozinha aberta totalmente equipada, abrindo diretamente em um terraço com um agradável jardim de cerca de 50 m2 com vistas abertas para a paisagem circundante.
Uma garagem completa esse nível e pode ser facilmente organizada de acordo com suas necessidades.
No andar de cima, você encontrará três quartos confortáveis, bem como uma casa de banho com chuveiro italiano.
Cobranças de copropriedade muito baixas: apenas 260 euros por ano, incluindo a manutenção do acesso à residência segura e portão de entrada controlado remotamente.
A villa também tem serviços de qualidade:
Ar condicionado em ambos os níveis,
Aquecimento a gás da cidade,
amaciador de água,
Estacionamento privado ao ar livre.
Uma propriedade rara perto do centro histórico de Uzs, ideal para uma residência principal, secundária ou um investimento de qualidade.
PREO: 349.000. 00 EUR (Taxas pagas pelo vendedor)
DPE: C. GHG: C
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre EUR 980 e EUR 1410 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Christian Delorme em 0646773687 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Christian Delorme agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 420602070 com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandate ref : 461372 CDL- O profissional certificado FNAIM aconselha, garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 50 lotes.

Despesas anuais: 260 euros.
Christian delorme (EI) Agente Comercial - SFCR Número: NIMES 420602070 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr