Villa em Assérac, Loire-Atlantique

Casa da família Assérac à venda de 2006 4 quartos luminosos e espaçosos.
No coração de uma aldeia residencial tranquila e procurada, a apenas 2, 4 km do centro de Assérac e suas lojas, e a 8 km das praias, descubra esta casa familiar de cerca de 125 m2 (140 m2) habitável, aninhada em um terreno paisagístico de 1.770 m2.
Esta propriedade é oferecida por Isabelle Mahéo - Propriedades privadas no 06 48 89 70 46.
Construído sobre um vácuo-sanitário completo, esta casa combina espaço, luz e funcionalidade. O piso térreo é organizado em torno de uma entrada aberta para uma generosa sala de estar dupla, banhada em luz graças à sua tripla exposição ao sul, leste e oeste. Este espaço de estar quente é decorado com uma lareira com uma lareira fechada flexível em uma lareira aberta, uma escada que leva ao chão e baías de garlanding que se abrem amplamente no exterior, criando uma harmonia perfeita entre interior e jardim.
O piso térreo também inclui uma cozinha aberta equipada e equipada com um depósito adjacente, uma sala de estar com armário, um quarto com banheiro privativo e um banheiro separado.
No andar de cima, um desembarque serve três quartos, uma casa de banho equipada com uma banheira e chuveiro, bem como um WC separado.
Esta propriedade beneficia de muitas vantagens para o seu conforto: aquecimento geotérmico, garagem adjacente, estação de carregamento para veículo elétrico, dois terraços equipados com toldo e pérgula, bem como um poço artesiano permitindo que o jardim a água.
Diagnósticos energéticos: DPE classe C, GES classe C. Despesa energética anual estimada para uso padrão (preços médios de energia indexados para os anos de 2021, 2022 e 2023, incluindo assinatura): entre 1 680 euros e 2 320 euros.
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Isabelle MAHEO em 0648897046 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Isabelle MAHEO atuando como consultora imobiliária independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e Gestão de Imóveis (GCI 000)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref:452954 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 49% taxas incl. imposto pago pelo comprador.)
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr