Apartamento em Nîmes, Gard

Caroline oferece este apartamento de 38 m2 localizado no piso térreo de uma residência segura, no coração do distrito de Camplanier, particularmente procurado de Nmes.
O apartamento é composto por uma entrada que serve uma sala de estar com cozinha aberta e acesso a uma pequena varanda. Um quarto, uma casa de banho e um WC completam o conjunto.
As janelas estão equipadas com vidros duplos recentes em todos os quartos. O apartamento requer alguns refrescos para ser restaurado ao gosto do dia e revelar todo o seu potencial.
Estacionamento aéreo no parque da residência, sala de bicicletas e uma adega completam esta propriedade.
A residência tem intercomunicadores e goza de um ambiente calmo e verde. Rodeado por um parque agradável, oferece um ambiente de vida pacífica com uma vista apreciável do Tour Magne.
Seu principal ativo reside em sua localização privilegiada: dentro de uma área muito popular de Nmes, perto de lojas, transportes públicos, escolas e todas as comodidades.
Uma propriedade com grande potencial, ideal para uma primeira compra, um investimento de aluguel ou um pé-a-terra em um local de qualidade.
Preço 87000 (taxas pagas pelo vendedor) .
Dpe f ges c
Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 1230 e 1700 euros indexadas nos anos de 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021) (se a acomodação F ou G 'Habitação com consumo excessivo de energia: classe F ou G')
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Caroline martin em 0623642945 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Caroline martin agindo sob o status de agente comercial registrado com o rsac nimes 450575923 com proprietários privados, com um capital de 44 920 euros, zac o ferro de carvalho - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes °. Transações com cartão profissional em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de propriedades (G)
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

Mandato ref : 456135 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Co-propriedade de 35 lotes - 25 dos quais são lotes de casa.

Encargos anuais: 960 euros.
Caroline martin (EI) Agente Comercial - SFCR Número: NIMES 450575923 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr