Apartamento em Paris Cidade, Paris

PARIS 17o Wagram
Um absoluto favorito, tanto para o apartamento quanto para o condomínio e o ambiente privilegiado em que está localizado.

No coração do distrito de Wagram, no 7o andar com elevador de um belo edifício, descubra este magnífico apartamento de 122 m2 lei Carrez (132 m2 no chão), em excelente estado.

Da entrada, um é seduzido por seus belos volumes, sua elegância e brilho onipresente. Muito bem organizado, oferece uma excelente sala de recepção com sala de estar dupla, uma cozinha perfeitamente equipada, bem como três quartos espaçosos reais, incluindo uma bela suíte com banheiro. Uma casa de banho, bem como banheiros separados completam o todo.

Cada quarto tem sua própria janela, oferecendo luz natural agradável ao longo do dia e fortalecendo a sensação de espaço e bem-estar que emerge do apartamento. O apartamento tem as quatro exposições!

Desfrutando de mansardas muito leves, o apartamento também goza de belas vistas dos telhados de Paris, e em particular da defesa e do coração sagrado, a partir de seu andar alto. Totalmente renovado com cuidado, nenhum trabalho deve ser previsto: um verdadeiro turnkey bom.

Uma adega de 9 m2 completa esta propriedade.

O condomínio, bem como o bairro, participa plenamente do charme deste endereço. Nas imediações de lojas, escolas e transportes, incluindo a estação Wagram (linha 3), você desfruta de um ambiente residencial, elegante e procurado.

Um apartamento familiar raro e particularmente atraente, reunindo todos os ingredientes de um verdadeiro amor: volumes, brilho, qualidade de renovação, piso alto, vistas desobstruídas e localização excepcional.

Se a caldeira mudar (condensação, por 5000 euros), mude de DPE para E possível!

Preço de venda: 1 650 000 euros de taxas de agência incluídas à custa do comprador (3, 77%), ou seja, 1 590 000 euros vendedor líquido.
Dpe f ges f
Esta propriedade está sujeita ao estatuto de copropriedade.
Número de lotes: 97 dos quais 57 são habitações.
Encargos anuais: 3 160 EUR/ano.
Nenhum procedimento no prédio.
Despesas anuais estimadas de energia para utilização normal entre EUR 3600 e EUR 4940 indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023.

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com dabouis matthieu e Ny Tsiky, em 06 16 46 07 77 - 06 37 13 13 36 ou por e-mail em -
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de dabouis matthieu e Ny Tsiky, atuando como consultor imobiliário independente sob porte de salário com propriedades privadas, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Transações de cartões profissionais em fundos imobiliários e comerciais (T) e gestão de responsabilidade imobiliária (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 emitidas pelo CCI Nantes - Saint Nazaire. Conta de depósito n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabt01 R - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris para 2 000 000 000
Mandato ref: 467713DBM
O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (3. 77% taxas incl. IVA pago pelo comprador.)
Co-propriedade de 97 lotes - 57 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 3160 euros.
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr