Villa em Assérac, Loire-Atlantique

Na calma de um impasse, no coração da aldeia de Assérac, esta casa de 2006 aguarda apenas o seu toque pessoal.

Aqui, tudo é feito a pé: lojas, serviços e escolas estão a uma curta distância. E quando o desejo de largura leva você, as primeiras praias estão a apenas 10 minutos de distância.

No piso térreo, uma cozinha equipada e equipada se abre para uma sala de estar com fogão a lenha, ideal para noites de inverno. Um quarto com armário e um banheiro e banheiro completam esse nível: pode-se, portanto, viver em um nível a partir da mudança.

No andar de cima, um mezanino aberto para um segundo quarto, um banheiro e um espaço pronto para receber seu futuro banheiro (ou qualquer outro projeto: escritório, vestiário, área de relaxamento?).

E isso não é tudo: um sótão conversível, acessível a partir do chão ou da garagem, oferece um potencial de superfície adicional para ampliar a casa no seu próprio ritmo.

Anexada à cozinha, a garagem traz armazenamento e praticidade à vida cotidiana.

Tudo em um terreno fechado de 518 m2, para desfrutar do jardim em paz: jogos infantis, horta, terraço, churrascos de verão...

Construída em 2006, a casa oferece uma base saudável e volumes bem pensados. Obras de renovação lhe darão uma segunda vida, ao seu gosto e orçamento. É uma oportunidade para criar um interior que se pareça com você, sem começar do zero.

Ideal para uma primeira compra, uma família, uma residência principal ou secundária a poucos minutos do mar.

Controle de remediação realizado em fevereiro de 2026: a instalação está em conformidade e sem trabalho.

Boas notícias: estimativas já foram feitas para os trabalhos de renovação. Você sabe o que esperar da visita, e você pode construir seu plano de financiamento em completa serenidade.

Preço: 213 500 euros HAI dos quais 4, 15% agência taxas TTC à custa do comprador é um vendedor líquido de 205 000 euros.

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Despesas anuais de energia estimadas para utilização normal entre 900 EUR e 1270 EUR indexadas até 2021

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Anthony colias em 0624375781 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.

Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de colias anthony, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 949759112 Vannes com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes 2016.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no. da polícia RCP_01_28137J.

Mandato ref : 465705 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário. (4. 15% taxa de imposto incluído à custa do comprador.)

Anthony colias (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 949759112 Vannes - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr