Villa em Trèbes, Aude

Em Trbes, em um ambiente residencial tranquilo, descubra esta espaçosa casa isolada de 196 m2 localizada em um terreno cercado e arborizado de 1084 m2, decorada com belos pinheiros centenários.

A partir da entrada, você será seduzido pelos volumes e brilho da sala de estar. O salão da catedral de 34. 6 m2, com lareira e aberturas no jardim, cria uma atmosfera calorosa e amigável. A casa também desfruta de um mezanino de 18,4 m2 que tem vista para a sala de estar e traz muito caráter.

A cozinha equipada e equipada abre-se para as áreas de estar e permite o acesso directo ao terraço coberto virado a sudeste, ideal para desfrutar do jardim e refeições ao ar livre.

Piso térreo:
- Entrada: 9. 6 m2
- Sala da catedral: 34,6 m2
- Sala de jantar : 16,1 m2
- Cozinha equipada : 12,8 m2
- 4 quartos (11 a 13 m2)
- Casa de banho : 14,1 m2
- Casa de banho com duche italiano + WC
- Banheiro independente
- Vestir

Piso:
- Mezanino: 18. 4 m2
- Quarto 5 , casa de banho e WC privado 17m2

Exterior:
- O jardim totalmente fechado oferece várias áreas de relaxamento
- Piscina segura de 32 m2 (recente 3 anos)
- Grande terraço coberto
- Campo petanque
- Jardim com pinheiros
- Área de relaxamento e gramado
- Uma garagem independente de 50 m2 completa o todo.
- Possibilidade de estacionar até 6 carros na propriedade

Conforto e instalações:
- Gás de caldeira de aquecimento individual recente (3 anos)
- Balão de água quente recente (3 anos)
- Ar condicionado no quarto Térreo
- Portal motorizado (motor 2 anos)
- Bomba de perfuração recente
- Cozinha recém-equipada (aplicações 3 anos)
- Fibra óptica

Sane saneamento coletivo
Imposto sobre a propriedade: 3221 euros (2025)

Preço de venda 289.000 euros Taxas da agência incluídas vendedor de carga

Dpe c ges c
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 1610 e 2240 indexadas até 2021

Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Florence OMNES em 0630782851 ou por e-mail em .

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
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Mandato ref : 464926 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

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