Villa em Belves, Dordonha

Casa renovado Perigord, 6 quartos, piscina aquecida, estúdio independente, 6 774 m2 10 min de Belvs
10 minutos de Belvs, classificado entre as mais belas aldeias da França, no coração do Périgord Noir, casa de 212 m2 completamente renovado, sem obras a serem planejadas. É ideal como uma residência principal para uma família, como uma residência secundária ou para uma atividade de gite e aluguel sazonal.
O terreno: parque de 6.774 m2, virado para sul, sem oposto, misturando prados e bosques. O cenário é tranquilo: uma pequena estrada comum passa nas proximidades, mas é muito pouco frequentada.
No piso térreo: sala de estar de 29 m2 com lareira, grande cozinha de 28 m2 aberta para o terraço, dois quartos em um nível, uma casa de banho e armazenamento.
No andar de cima: quarto de 16 m2 com vista panorâmica para o jardim, casa de banho com chuveiro e grande espaço de dormitório para crianças ou netos.
Espaços independentes, com potencial de locação:
Uma suíte master com banheiro e banheiro, ideal para seus convidados.
No piso térreo, uma sala de 26 m2 com banheiro e banheiro, e com entrada independente e estacionamento. Pode se tornar um estúdio, uma casa de campo ou um aluguel Airbnb, ou acomodar um pai (habitação intergeracional).
Exterior: piscina aquecida com sal de 4 8 m, protegida dos olhos. É equipada com uma bomba de calor, um eletrolisador, um regulador de pH e um obturador de rolo solar, todos recentes. Um terraço coberto de 24 m2 permite que você faça suas refeições de verão à beira da piscina.
Anexos: grande adega, lavanderia, espaço de armazenamento e sala de caldeira. O aquecimento está no óleo.
Nas proximidades: em Belvs, você vai encontrar um supermercado, lojas de boca, um médico e profissionais de saúde, e escolas do jardim de infância para a faculdade. A casa está localizada perto do vale Dordogne, castelos e bastides do Périgord. Sarlat é de 40 minutos de distância e Bergerac aeroporto é de 45 minutos de distância.
DPE: D (170 kWh/m2/ano) ? GHG: D (42 kg CO?/m2/ano).
As despesas anuais de energia estimadas para utilização padrão situam-se entre 4 170 EUR e 5 680 EUR, com base nos preços médios de [2021, 2022 e 2023].
Preço: 365.000 euros, taxas pagas pelo vendedor.

Casa de pedra Périgord renovado, 6 quartos, piscina aquecida, estúdio independente, 1, 67 acres ? 10 min de Belvs, Dordogne.
A apenas 10 minutos de Belvs, uma das "Most Beautiful Villages of France", no coração do Périgord Noir de Dordogne, esta casa de 212 m2 (2.282 pés quadrados) tradicional Périgord foi totalmente renovada. Ele está pronto para se mudar, sem trabalho necessário. Segue uma casa de família, uma casa de férias ou um negócio de gite e holiday-let.
Terrenos: 6.774 m2 (1. 67 acres) de parques virados a sul com prados e bosques, não esquecidos. É um cenário pacífico: uma faixa tranquila do país passa perto, mas tem muito pouco tráfego.
Piso térreo: uma sala de estar de 29 m2 com lareira, uma ampla cozinha de 28 m2 que se abre para o terraço, dois quartos no piso térreo, uma sala de banho e armazenamento.
Primeiro andar: um quarto de 16 m2 com vistas abertas sobre o jardim, uma casa de banho com chuveiro e um grande espaço para dormir para crianças ou netos.
Alojamento independente com potencial de aluguer:
Uma suite de hóspedes com casa de banho e WC, ideal para receber hóspedes.
No nível do jardim, a 26 m2 quarto com casa de banho, WC, entrada separada e estacionamento privado. Poderia tornar-se um estúdio, um gite ou um Airbnb deixar, ou um anexo auto-suficiente para um membro da família.
Ao ar livre: uma piscina de água salgada aquecida de 4 8 m, completamente privada. Seu equipamento é recente: bomba de calor, clorador de sal, controle automático de pH e cobertura de rolo solar. Um terraço coberto de 24 m2 ao lado da piscina é perfeito para refeições de verão ao ar livre.
Construções e utilitários: adega grande, lavanderia, espaço de armazenamento e sala de caldeira. Aquecimento é aquecimento central a óleo.
Quase: Belvs oferece um supermercado, lojas de alimentos locais, um médico e serviços de saúde, e escolas do berçário ao secundário (faculdade). A casa fica perto do Vale Dordogne, seus castelos e as cidades bastidas medievais. Sarlat é [X] min de distância e Bergerac aeroporto [X] min, com voos para o Reino Unido.
Classificação de energia (DPE): D (170 kWh/m2/ano) ? Classificação de gases de efeito estufa: D (42 kg CO?/m2/ano).
Os custos anuais estimados de energia para uso padrão estão entre EUR4.170 e EUR5.680, com base nos preços médios de [2021, 2022 e 2023].
Preço: 365 000 euros, taxas de agência pagas pelo vendedor.

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