Villa em Auboué, Meurthe-et-Moselle

Como parte de uma propriedade vazia, descubra esta espaçosa casa de 130 m2, localizada em Auboué, em uma área tranquila, perto de escolas, lojas e serviços, bem como um parque de lazer com campos de futebol, basquete, petanca e jogos infantis.

Esta casa oferece belos volumes e grande potencial, tanto para um projeto familiar quanto para um projeto de investimento.

No rés-do-chão

Você encontrará:

Uma entrada,
Uma cozinha equipada,
Uma sala de estar de 26 m2,
Uma casa de banho em azulejos,
Além de acesso direto ao jardim.

No andar de cima

O espaço noturno é composto por quatro grandes quartos de:

14. 4 m2
14. 7 m2
16. 4 m2
16. 5 m2

Pot potencial adicional

Se necessário, o sótão pode ser organizado para criar um espaço de vida adicional e explorar plenamente as possibilidades da propriedade.

No porão, uma adega e uma sala de caldeiras oferecem espaço de armazenamento adicional.

Uma garagem não anexada também está incluída na venda.

Uma propriedade que também pode ser adequada para um investidor

Um cidadão de um lado e com dois acessos, esta casa também pode ser de interesse para um projeto de divisão em duas unidades habitacionais, sujeito à viabilidade técnica e às autorizações necessárias.

Auxílio à projecção

Para ajudar os compradores a projetarem-se, um banco de imagens IA está disponível, com:

Uma versão de renovação econômica,
E uma versão completa de renovação.

Estes visuais são fornecidos apenas para fins informativos e não são contratuais.

Desempenho energético

DPE: F ? GHG: F
Despesas energéticas anuais estimadas para utilização normal: entre 4 090 e 5 580 EUR, indexadas para os anos de 2021, 2022 e 2023.
Habitação de consumo excessivo de energia: classe F.

Preço: 99 000 euros taxas incluídas à custa do vendedor

Para visitar e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato:
Marie casulli
62 19 58 28

De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Silberschmidt bruno, atuando como um agente comercial registrado na RSAC 940199219 NANCY com proprietários privados, com um capital de 44.920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
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Mandato ref : 465055 - O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.

Marie casulli (EI) Agente Comercial - SFCR Número: 919406272 rsac albi - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr