Apartamento em Bordéus, Gironda

Bordeaux - Quartier des Chartrons - Exclusividade apresentada por Emmanuel beigbeder, Real Estate Advisor

T4 de 79. 20 m2 com elevador, dois terraços, dois lugares de estacionamento seguro no porão e despensa

Localizado na procurada área de Chartrons, descubra este belo apartamento de 79,20 m2, em uma residência segura e perfeitamente mantida construída em 2011.

No 2o andar no 4 com elevador, este apartamento goza de uma localização privilegiada, perto da linha de eléctrico C Counord, lojas, escolas e todas as comodidades, permitindo chegar rapidamente às docas e ao coração vivo dos Chartrons.

Em muito bom estado geral, seduz pelo seu brilho, funcionalidade e qualidade dos seus serviços.

A espaçosa e convivial sala de estar dá as boas-vindas a uma cozinha aberta. Abre para um primeiro espaço ao ar livre, também acessível a partir da suíte parental, criando uma agradável extensão dos espaços de estar.

A parte da noite é composta por três quartos, um dos quais é uma suíte master com banheiro privativo. Os outros dois quartos têm acesso a um segundo espaço ao ar livre, oferecendo conforto adicional na vida diária. Um grande banheiro, banheiro separado e uma adega completam esse conjunto.

Quanto ao conforto, o apartamento possui aquecimento individual, produção individual de água quente e um DPE com classificação C, garantindo conforto e controle do consumo de energia.

Dois lugares de estacionamento privados e seguros no porão completam esta propriedade, um ativo real nesta área.

Os +s do apartamento:

distrito de Chartrons.
Residência segura com elevador (2010).
79. 20 m2 T4 em muito bom estado.
Dois espaços exteriores.
Suite parental com casa de banho com duche.
Cellier.
Dois lugares de estacionamento seguro no porão.
Aquecimento individual e água quente.
DPE C.
Tramway, lojas e escolas nas proximidades.

Um apartamento turnkey, ideal para uma família ou para quem deseja desfrutar de um ambiente de vida agradável, moderno e funcional em uma das áreas mais populares de Bordeaux.

Descobrir sem demora!
Preço 299 500 euros taxas pagas pelo comprador incluído, ou seja 280 000 euros vendedor líquido
DPE C - ges a
Despesas anuais de energia estimadas para uso padrão entre 880 e 1200 euros indexadas nos anos 2021, 2022 e 2023 (ou apenas 2021)
Para visitá-lo e acompanhá-lo em seu projeto, entre em contato com Emmanuel beigbeder em 0660147732 ou por e-mail em .
De acordo com o artigo L. 561. 5 do Código Monetário e Financeiro, para a organização da visita, você será solicitado a apresentar um documento de identidade.
Este anúncio foi escrito sob a responsabilidade editorial de Emmanuel beigbeder agindo sob o status de agente comercial registrado com RSAC bordeaux 50768550 com propriedades privadas, com um capital de 44 920 euros, zac le ochre ferré - 44 corredor dos cinco continentes 44120 vertou; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes.
Conta de custódia n°30932508467 bpa saint-sebastien-SUR-LOIRE (44230). Garantia Galian-smabtp - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J por 2 000 000 euros para T e 120 000 euros para G. Seguro de responsabilidade civil profissional por galian-smabtp no 28137. J

O profissional garante e assegura o seu projeto imobiliário.
Período de mandato 459856 (6. 96% taxa de imposto incluído em detrimento do comprador.)
Co-propriedade de 80 lotes - 50 dos quais são lotes de casa.

Despesas anuais: 1520 euros.
Emmanuel beigbeder (EI) Agente Comercial - número RSAC: bordeaux 50768550 - .
Informações sobre os riscos a que esta propriedade está exposta estão disponíveis no site Georiscos: www. Georiscos. Gouv. Fr