Apartamento em Bordéus, Gironda

A Abriculteurs está oferecendo à venda este lindo apartamento de 3 quartos em Bordeaux (33300), a poucos passos da Cité du Vin.

Com uma área de 68 m2, o apartamento possui uma área de estar cheia de luz que se abre para um terraço de 18 m2: um espaço ao ar livre tranquilo em uma residência bem conservada e recém-construída.

No interior, você encontrará uma sala de estar, uma cozinha separada com uma janela, dois quartos, um banheiro, um banheiro separado e muito armazenamento. A sala de estar se abre diretamente para o terraço, criando uma conexão perfeita entre a vida interna e externa.

O apartamento fica no 2o andar de um edifício com elevador. Um espaço de estacionamento subterrâneo está disponível como um extra opcional.

Alojamento energeticamente eficiente e ecológico: sua excelente classificação de desempenho energético (DPE B) é graças ao aquecimento urbano ambientalmente responsável, isolamento de vidros duplos e um sistema de ventilação mecânica sensível à umidade (VMC hygro B), ajudando a manter os custos de energia do dia-a-dia baixos.

A linha de eléctrico B “Rue Achard” e “Cité du Vin” está a cerca de 5 minutos a pé e fornece fácil acesso ao centro da cidade. Um supermercado, farmácia e padaria estão a poucos minutos a pé, assim como as escolas locais, escolas secundárias e escolas secundárias. O Lago Bordeaux, a menos de um quilômetro de distância, é ideal para esportes aquáticos, corrida ou caminhada. Ginásios, um centro esportivo e espaços verdes.

Destaques:
- 18 m2 terraço
- Estacionamento subterrâneo seguro (disponível por um custo adicional)
- Construir com um elevador
- Sala de armazenamento de bicicletas

Por favor, note:
- Imposto sobre a propriedade: 1.598 / ano
- Taxas de serviço anuais: 1.968 / ano
- Aquecimento individual não incluído nas taxas
- Custo anual de aquecimento: não fornecido
- Condição da propriedade: bom estado geral
- A propriedade faz parte de um edifício co-propriedade
- 113 lotes principais
- Apartamento no.: não especificado – Participação de propriedade: não especificado
- Conectado ao sistema de esgoto principal
- Nenhum processo judicial em curso

Consumo de energia padrão (kWhEP/m2/ano): 109 (B)
Emissões estimadas (kg CO2/m2/ano): 9 (B)
Custos mínimos / máximos de energia: 590 e 860 por ano
Ano de referência para os preços: 2021, 2022, 2023

Preços de venda:
- Apartamento: 305.000 (Taxas a pagar pelo vendedor)
- Espaço de estacionamento subterrâneo: 31.500 (Taxas a pagar pelo vendedor)

Listagem preparada sob a responsabilidade editorial do Sr. Laurent calando, agente comercial (EI), registado no Bordeaux RSAC sob o no 843 984 808, que não detém quaisquer fundos e está agindo em nome de sarl abriculteurs immobilier, com capital social de 5.000, registrado sob o número SIREN 837 704 584, titular da licença profissional no 837 704 584.
CPI 7501 2018 000 025 842 emitido pela Câmara de Comércio e Indústria de Paris le-de-France, cujo representante legal é o Sr. Adrien Piot, com sede social em 12 rue des Halles, 75001 Paris.