Villa em Águeda, Distrito de Aveiro

Moradia no Sardão - Águeda: Espaço, Conforto e Excelente Potencial Junto ao Rio
Situada no lugar do Sardão, esta moradia beneficia de uma envolvente residencial calma e rodeada de verde, mantendo a proximidade total ao meio urbano de Águeda.
Rés-do-Chão e Zona Funcional:* Zonas sociais com pavimento cerâmico de fácil manutenção, cozinha equipada , casa de banho completa e um quarto, com um pequeno roupeiro embutido , e um espaço de arrumação extra e garagem
Piso Superior:* Acolhedora zona de descanso com pavimento em madeira, dois quartos sem roupeiros embutidos, uma sala de estar com clássica lareira em tijolo, perfeita para o conforto dos dias mais frios. Dispõe ainda de varanda e casa de banho com iluminação natural.
Neste piso temos uma cozinha completa com uma arrumação extra e um fogão de sala, casa de banho completa , boa luz natural e espaço para colocar a máquina de lavar roupa e secar.
Pátio Privativo & Churrasqueira:* Aproveitando a generosa área bruta dependente de 177 m², o imóvel dispõe de um pátio privativo coberto com zona de barbecue/churrasqueira e ponto de água de apoio, ideal para convívios ao ar livre.
Existe um terraço no piso mais elevado, onde temos também um espaço amplo e uma casa de banho completa.
*Natureza e Lazer:* A poucos passos do Rio Águeda e dos seus relvados e zonas arborizadas, perfeitos para caminhadas ao final do dia, corridas ou passeios em família.
*Educação:* Próxima de escolas primárias, básicas e secundárias do concelho de Águeda, facilitando as deslocações diárias das crianças.
*Saúde & Serviços:* Acesso rápido ao Hospital de Águeda, Centro de Saúde, farmácias, bancos e serviços públicos.
*Comércio:* A escassos minutos das principais superfícies comerciais (hipermercados) e do comércio tradicional do centro da cidade.
*Desporto:* Nas imediações do Estádio Municipal de Águeda e das zonas desportivas da cidade.
*Acessos Imbatíveis:* Apenas a *2 minutos do centro de Águeda* e com acesso direto às principais vias (N1 / IC2, A25 e A1), garantindo ligações rápidas a Aveiro, Coimbra e Porto.
Esta moradia no Sardão reúne os ingredientes ideais quer para habitação própria de quem valoriza o espaço e a centralidade, quer para um investimento imobiliário seguro em Águeda.
*Não perca esta oportunidade. Agende já a sua visita e venha conhecer todo o potencial desta moradia no Sardão!*
Categoria Energética: Isento
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