Villa em Évora (cidade), Distrito de Évora

Prédio com 5 Moradias, Terraços - Centro Histórico - Évora

Resumo da Propriedade
Tipo: Prédio em propriedade total (composto por 5 moradias independentes )
Configuração: Rés-do-chão e 1.º Andar
Espaço Exterior: Terraços privativos/comuns e quintal/pátio no R/C
Estado: Misto (unidades arrendadas, unidades em recuperação e espaço para converter)
Perfil de Investimento: Rentabilidade imediata Descrição Geral

O imóvel está distribuído por dois pisos:
1.º Andar (Rendimento imediato):
2 Moradias T3 com Terraço panorâmico: Unidades espaçosas que beneficiam de fantásticos terraços exteriores. Atualmente, encontram-se arrendadas a estudantes, garantindo uma taxa de ocupação estável e um fluxo de caixa imediato para o investidor.Rés-do-Chão (Potencial de Valorização):
Moradia T2 (Em fase de recuperação): Uma excelente moradia que conta com um espaço exterior privativo, uma característica altamente valorizada nomeadamente no centro histórico.
Moradia T1: Moradia habitável já com algumas obras de recuperação, ideal para colocar rapidamente no mercado de arrendamento.
Espaço Amplo de Expansão: Uma generosa área em bruto que poderá ser convertida numa nova habitação T1 ou T2, permitindo aumentar o número de frações e maximizar o retorno total do imóvel.Destaques para o Investidor:
Cash Flow Imediato: O primeiro andar já se encontra rentabilizado com o nicho de estudantes, conhecido pela sua alta procura e excelente retorno por quarto/fração.
Margem de Crescimento: O término das obras no R/C e a conversão do espaço amplo garantem um aumento substancial do valor patrimonial e das rendas futuras.
Versatilidade Única: Permite gerir diferentes perfis de arrendamento no mesmo edifício (estudantes no 1.º andar e famílias ou alojamento de média/longa duração no R/C).Possibilidade de individualizar as moradias

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