Villa em Grijó, Distrito do Porto

Integrada num complexo exclusivo de 12 moradias térreas em Ervilhaca, Grijó, Vila Nova de Gaia, esta moradia de 3 quartos combina exposição solar Nascente/Poente, luz natural e espaços exteriores privativos. A possibilidade de personalizar os acabamentos permite adaptar a casa ao seu gosto.

Distribuída por 1 piso, dispõe de 1 hall de entrada, 1 hall de quartos, 1 sala e 1 cozinha equipada com ilha, em open space. Os 3 quartos incluem 1 suíte com casa de banho privativa, complementada por 1 casa de banho partilhada, num total de 2 casas de banho e 2 bases de duche. Conta com 4 roupeiros embutidos, lacados a branco, e 1 lavandaria.

O jardim e o terraço proporcionam espaço para lazer e convívio ao ar livre, com vista para campo e jardim. A garagem privativa para 2 viaturas dispõe de portão seccionado elétrico. A moradia contempla ainda arrecadação e acesso para mobilidade reduzida.

Áreas indicadas: área bruta e área construída de 192,5 m² m²; terreno de 309 m² m²; garagem de 29 m² m²; suíte de 19 m² m²; casa de banho de 4,4 m² m²; terraço de 49,4 m² m²; jardim de 57 m² m²; arrecadação de 3 m² m²; lavandaria de 4,4 m² m².

A cozinha inclui exaustor, forno, máquina de lavar louça, microondas e placa de indução. O equipamento contempla bomba de calor para AQS, vídeo porteiro, ligação Wi-fi e porta de alta segurança. A caixilharia em alumínio, de excelente qualidade, integra vidros duplos e estores térmicos lacados com motorização elétrica. Dispõe de isolamento acústico e térmico e de portas interiores lacadas a branco, a toda a altura do pé-direito, com dobradiças ocultas.

Estão previstas pré-instalações de ar condicionado, ponto de carregamento de viaturas elétricas, painéis solares fotovoltaicos e sistema de videovigilância e alarme.

A localização oferece excelentes acessos à A1, A29 e A41 e proximidade à cidade de Espinho. Na envolvente encontram-se escolas, farmácia, hipermercado, comércio tradicional, banco, centro de saúde, polícia, bombeiros, posto de combustível, transportes públicos, estacionamento público, espaços verdes e áreas de lazer infantil. Distâncias indicadas: mar: 7000; estação de comboio: 6500; escola: 1400.

Preços de lançamento a partir de 410.000 €. Início da construção: previsão 1.º trimestre de 2027, com data indicada de 31/03/2027. Fim da construção: 31/03/2029.

Campanha: Na compra deste imóvel oferecemos uma semana de ferias. Entre em contacto para mais informações e condições de lançamento e conheça esta oportunidade para o futuro lar da sua família.
Categoria Energética: A
#ref:JR-5056(K)