Penthouse i Perpignan, Pyrenees-Orientales

Salg af en sikker, high-end, to-værelses duplex lejlighed (T3 type) med en opholdsstue på 91. 69 m2 (Carrez Law), i perfekt stand, beliggende på 7. og øverste etage i en prestigefyldt bygning med elevator. Denne lejlighed, med en kontinuerlig 8-meters balkon spænder over hele sin bredde, tilbyder enestående sydvendt udsigt over tagene af Perpignan og Albères bjergene.
Lejligheden, som omfatter en sikker underjordisk parkeringsplads tilgængelig med elevator, er beliggende i Cour Palmarole-området, overfor Castillet og 3 minutters gang fra det historiske hjerte af Perpignan. Meget lys, omfatter: en entré, en stue åbner på terrassen, et fuldt udstyret køkken, to soveværelser hver med en-suite brusebad og toilet, og en sikker underjordisk parkeringsplads. Solgt som bare ejerskab.
Indledende betaling: 1.600,000 (inkl. agenturgebyrer) - Ingen månedlige betalinger påkrævet - Antagelig værdi af lejligheden i fuld ejendomsret: 2.245.000 - Sælgers alder: 79 år - Finansielt afbalanceret transaktion for køber / investor indtil udgangen af 11. år efter belægningsdatoen (i.
e., sælgerens forventede forventede forventede levetid i dette tilfælde: 90 år) - Indledende betaling (inkl. agenturgebyrer): !160.000 - Teoretisk månedlig leje for denne ejendom: !980 - Teoretisk netto månedlig indkomst (efter ejendomsskat): ~765 - Netto afkast på 5, 75% om året - Forventet levetid for sælgeren: 10. 26 år, dvs. 123 teoretiske månedlige betalinger af ~765 - Finansiel gevinst Hvis sælgeren dør før alder 90: ~9,188 om året.
Kontakt os for en detaljeret præsentation af den finansielle fil (Property Værdiansættelse Rapport - Beregning af Bare Ejerskab Værdi - Netto Financial Return Rate). Denne lejlighed, i upåklagelig stand, er særligt godt placeret (en sund investering)!
Markedsværdien vurdering af denne ejendom (skøn) blev udført af Francois Rodriguez, Certified Real Estate Expert, medlem af National Center of Expertise, og Real Estate Agent med ansvar for at præsentere denne ejendom i vores agentur (LPI International Agency - franske ejendomme) - Mobile: +33 6 18 38 07 34 -