Villa i Épinal, Vogeserne

Bureauet 3%.COM, fleurot jérèmy tilbyder dig at opdage i eksklusivitet dette smukke fritliggende familiehus på 130 m2 fra 70'erne, bestående af 7 værelser, herunder 5 soveværelser, på kælderen, rejst på en smuk grund på 648 m2 behageligt anlagt, træet og fuldt indhegnet og sikker, hvoraf 80 m2 have.

Dette hus i 70'erne, der består af to niveauer, skal opdateres efter din smag og ønsker og vil glæde dig med disse enorme mængder. Bemærk, at en start på renovering allerede er blevet foretaget på niveauet for tømrerarbejde og opvarmning.

Ved portene til Épinal, er det beliggende i et geografisk område giver dig mulighed for at nyde fordelene ved byen med alle disse faciliteter: offentlig transport, apotek, skoler, etc., og også at kunne drage fordel af adgangen i et par minutter til den hurtige måde at enten dirigere dig til remiremont på den ene side og NANCY på den anden, eller i retning af rambervillers.

Under hans besøg, vil du finde:

En stueetage bestående af:

* En indgang.
* Et køkken på 13 m2.
* En meget lys stue / stue på 26 m2.
* Et soveværelse på 13 m2 med indbygget garderobe.
* Et soveværelse på 11 m2 med indbygget garderobe.
* Et soveværelse på 11 m2.
* En 4. 5 m2 badeværelse med et bad, vask og bidet.
* Et toilet.
* En plads, der ideelt kan bruges til opbevaring.

I kælderen:

* Et soveværelse på 13 m2 med indbygget garderobe.
* Et soveværelse på 9 m2.
* Et kontor.
* Et badeværelse på 4 m2 med bruser, vask og toilet.
* En kælder på 13 m2.
* Takket være en sikker dør, vil du have adgang til en stor garage på 54 m2 med en del, der kan bruges som et vaskeri.

Tekniske oplysninger:

* Udendørs isolering.
* Alle udvendige tømrerarbejder er lavet af PVC termoruder (undtagen stue vinduer).
* Manuelt styrede rulleskodder til gulvet og folde skodder i kælderen.
* Skydende garage døre.
* Naturgas kondenseringskedel på radiator installeret i 2023.
* Øjeblikkelig varmtvandsproduktion via kedel.
* Taget er i perfekt stand.
* Energidiagnose: E og for drivhusgasemissioner: E.
* Energirevision til rådighed.
* Elektrisk diagnose, gas og asbest udføres.
* Kollektive sanitære forhold.
* Optisk fiber: OK.

Finansielle oplysninger:

* Salgspris: 165 000 EUR inkl. gebyrer.
* Gebyrer betalt af sælgeren.
* Ejendomsskat: 1 757 EUR.
* Anslåede årlige energiudgifter til standardanvendelse: mellem 2 284 EUR og 3 090 EUR pr. år. Gennemsnitlig energipris indekseret til år 2023 (inkl. abonnementer).

Miljø:

* Kindergarten, grundskolen, gymnasiet, gymnasiet og universitetet kun få minutters gang væk.
* Offentlig transport i nærheden.
* Farmaci, bageri, læge, hospital og forskellige sportskomplekser (pool, tennis, etc.) i nærheden.
* 2 minutter fra adgang til RN57 NANCY - remiremont - rambervillers.
* Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:
Kontakt:
Yderligere oplysninger kan fås ved henvendelse til Fleurot jérèmy (EI), agent 3%.com rsac 907824296.

- Meddelelse skrevet og udgivet af en agent -