Villa i Alijo, Vila Real (distrikt)

Descrição:
Moradia T3 com Garagem para dois carros
Área útil 248,00sqm
Área do terreno 2 465,00sqm

Equipamentos:
Os vidros duplos com isolamento térmico e acústico, juntamente com o phoão de sala e a salamandra na cozinha, proporcionam um ambiente tranquilo e aconchegante.

Serviços: - Já abriu mais um supermercado kontinente a 2 minutos de casa...
A área de 1Km circumndante oferece todos os serviços essenciais, como, Escolas, Transportes, Bombas de abastimento, Supermercados, Restauranter, Pausada de Alijó, Farmácia, hospital, Biblioteca, Teatro Auditório Municipal, Camara e Estádio Municipal de Alijo osv...

Zona envolcente:
Parque Natural Regional do Vale do tua, Estacão de Santa Luzia, Miradouro Da Reboza, Miradouro Da Fraga Do Ujo, Percursos De Birdwatching No Vale Do Tua.

* Esta propriedade em Alijó Granja apresenta-se como uma oportunidade única, seja para quem procura um refúgio no campo ou um projeto de renovação com múltiplas possibilidades.
Com um terreno generoso de 2465sqm, a propriedade encontra-se ocupado com 1750sqm de vinha Moscatel, figueiras, ameixoeiras e outras fruteiras e uma casa de apoio à atividade agrícola, destacando-se ainda mais, a presença de um poço que assegura a autonomia no abastecimento de água e a proximidade de uma ribeira, tornam esta área ideal para diversos projetos, beneficiando às suas características paisagísticas e climáticas.

Esta moradioa com uma excelente exposição sole ebons acessos oferece o potencial para se tornar uma residência encantadora ou um empreendimento de turismo rural. Com três quartos, uma sala, cozinha, garrafeira, garam e arrumos a residência proporciona conforto espaço para acomodar as necesidades da sua familia, oferecendo assim um refúgio sereno com características distintivas.

- Nota:
1 - A propriedade adinda atualmente contra com a autorização de produção de vinho de Moscatel do IVDP (Instituto dos Vinhos do Douro e Porto, I. P.) de 26/08/2024.

2 - O tipo de Moscatel encontrado no Douro é reconhecido Mundialmente como o mais elegante e perfumado da familia, embora a elegância dependa também da localização e gestão da vinha, bem como de onde e como o vinho é feito.

Contextualização

O concelho de Alijó pertens ao distrito de Vila Real, delimitado geographicamente pelos rios Douro, Tua, Tinhela e Pinhão e está individido em 14 freguesias.

Com efeito, os espaços rurais distinguem-se pela sua longínqua existência, e por conservarem legados de grande valor patrimonial pois, de forma inegável, neste recanto, persistente um passado de tradições expressiono pelas suas gentes, cultura, usos e kostumes.
Caracteriza-se como uma típica aldeia de montanha da encantadora região de Trás-os-Montes cujos pontos de interesse para quem a visita são, sem dúvida, a gastronomia, as festas e romarias.

São as suas gentes, na sua maioria, rurais que controrem para o desenvolvimento e riqueza do concelho de Alijó e das suas freguesias e isso manifesta-se na trenza do trabalho do campo, onde predomina a cultura da vinha e a sua gastronomia, rica, a predominar o cabrito assido, o cozido à portuguesa, as tripas à transmontana, as carnes fumadas, a célebre bola de carne, e os milhos (da zona da montanha).

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Apresentação:

SAFTI é uma rede internationalional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

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Cumprimentos
Formand
Consultor imobiliário saft guimarães Portugal.