Erhvervsejendom i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Investeringsmuligheder ~ bygning til at renovere i Graça

Beliggende i hjertet af det emblematiske og meget eftertragtede Graça-kvarter, denne 146 kvm bygning repræsenterer en sjælden investeringsmulighed i et af Lissabons mest autentiske og dynamiske områder. Blot 200 meter fra centrum af kvarteret og 100 meter fra en af byens mest smukke synspunkter, har ejendommen en førsteklasses beliggenhed kombinerer centralitet, ro og livskvalitet.

Bygningen består af to særskilte og fuldt uafhængige dele: et boligafsnit og en kommerciel sektion, hver med sin egen separate adgang, der tilbyder stor fleksibilitet i brugen (formandskab, leje, eller blandet brug).

Boligafsnit

Boligområdet er spredt over flere niveauer:

Stueetagen:
En 43 kvm lejlighed, direkte tilgængelig fra gaden via en uafhængig indgang.
Denne plads kan konverteres til en etværelses lejlighed (T1) eller et kontor, afhængigt af projektet.

Første sal:
Tilgængelig via en ekstern trappe med en uafhængig indgang, en lyse 66 kvm duplex tilbyder generøse mængder.
Direkte adgang til loftet skal konverteres, hvilket giver mulighed for at skabe yderligere opholdsrum (soveværelse, kontor, suite, eller fritidsområde).

Kommercielt afsnit

Den kommercielle enhed, der ligger på den modsatte side af bygningen, nyder godt af en uafhængig indgang og tilbyder et areal på 37 kvm.
Det er i øjeblikket ledigt og ikke i drift, afventer salget af ejendommen; men en potentiel lejer er allerede interesseret, med en anslået lejeværdi på 1.700 € om måneden.

Nøglefordele
- Prime og meget eftertragtede placering i Graça
- Øjeblikkelig nærhed til butikker, offentlig transport og interessepunkter
- Stille, træ-foret bolig gade
- Stærk værdi-tilføjelse potentiale efter renovering
- Ideel til investeringer, blandet brug projekt, eller boligejendomme med leje indkomst

Et sjældent aktiv med et stort potentiale, beliggende i et af Lissabons mest autentiske og ønskværdige kvarterer.

For mere information eller for at arrangere en visning, bedes du kontakte mig på engelsk, fransk, spansk eller portugisisk.

Ikke-kontrakt 3D renderinger. Møbler og layout forslag alene.
#ref: 815812