Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

Fremragende mulighed for investering eller for EJER-virksomhed!

Mulighed for at øge værdien af din fremtidige ejendom / aktiv med mere end 50%!
Lejlighed med behov for fuld renovering, beliggende på 2. etage i en traditionel bygning.
Der er et godkendt projekt på Lissabon Rådhus (CML) til at hæve tagryggen, maksimere brugen af loftet, og omdanne enheden til en 3+1 soveværelses lejlighed med 174 kvm Gross Private Area (GPA).
2. etage (indgangsniveau) har 101. 5 kvm GPA, hvoraf 94 kvm svarer til indvendigt overdækket område og 7. 5 kvm svarer til altaner: en spænder over hele bredden af hovedfacaden og en anden mindre på bagsiden. Loftet vil have 72. 5 kvm GPA, bestående af 62, 5 m2 overdækket område (hvoraf 36 kvm vil have loftshøjde over 1, 90 m) og 10 kvm bagudvendte terrasse.
BEMÆRK: Terrassen kan udvides til 15 kvm.

Andre højdepunkter:
Bygningen er allerede blevet fuldstændig renoveret:

- Nye vandrør
-Nye elektriske riser (forberedt til 10, 35 kVA effekt)
-Façades repareret og malet
Lejligheden har en 3, 25 m loftshøjde på indgangen niveau.
Den godkendte loftsforlænger inkluderer at hæve tagryggen og nå en maksimal lofthøjde på 2, 83 m.
Projektet omfatter også to bagudvendte dormer vinduer,der giver adgang til terrassen
Et stort ovenlys foran, sikrer rigeligt naturligt lys

Sted:
-Príncipe Real Garden 11 min gang;
-Praça das Flores 11 min gang;
-Embaixada Restaurant 11 min walk;
-Assembly of the Republic 11 min walk;
-São Pedro de Alcântara Viewpoint 15 min gang;
-Amoreiras Shopping Center ~ 13 min gang;
-Rato Metrostation 6 min gang;
-Largo do Rato Pharmacy 3 min gang;
- Hospital de Jesus 900 m;

#ref: 820233