Lejlighed i Valencia, Valencia-provinsen

Lys lejlighed med terrasse i El Pla del Real

Coldwell Banker Excellence præsenterer denne elegante lejlighed beliggende i en prægtig bygning i det prestigefyldte kvarter El Pla del Real, ved siden af Valencia Tennis Club, Hípica og Viveros, et af de mest eftertragtede og konsoliderede områder i byen.
Ejendommen skiller sig ud for sin lysstyrke, sin fremragende øst orientering og en afbalanceret fordeling, der favoriserer cross ventilation, giver komfort og velvære hele året. Med kun to boliger per etage, bygningen tilbyder en rolig og eksklusiv atmosfære, ideel til dem, der søger livskvalitet i en privilegeret beliggenhed.

Huset har dobbelt adgang, hoveddør og service dør, giver funktionalitet og komfort. Den rummelige og lyse stue åbner på en behagelig østvendt terrasse, hvor du kan nyde morgensolen. Lejligheden har tre soveværelser med dobbeltsenge plus et enkelt: det store soveværelse med en-suite badeværelse og et andet soveværelse, både udvendigt; et tredje indvendigt soveværelse ud over service soveværelse med sin en-suite badeværelse.
Det har også to badeværelser helt renoveret for tre år siden, samt køkkenet, som indeholder et praktisk galleri. Huset har to radiatorer, en delt aircondition og elektriske persienner i stuen. Bygningen har to elevatorer til boliger og en uafhængig elevator, der forbinder til garagen, som har nat overvågning.

Hovedtræk:
- 4 soveværelser
- 3 badeværelser
- Stue med terrasse mod øst
- Renoveret køkken med galleri
- Krydsventilation i huset
- Indbyggede garderobeskabe
- Høje lofter
- Elektriske persienner i stuen
- 2 radiatorer og 1 delt klimaanlæg
- Installation af varm/koldt luftkanaler (centraliseret i bygningen)
- Bygning med 2 elevatorer til boliger
- Direkte lift til garage med nat overvågning
- Kun 2 boliger pr. etage
- Ejerskab interesse (20.) af den gamle concierge penthouse
- Valgfri garage plads til € 45.000

Pla del Real er et af de mest værdsatte boligområder i Valencia, præget af sin ro, brede veje og nærhed til nogle af de vigtigste grønne punkter i byen, såsom Turia Gardens og Viveros Gardens. Kvarteret tilbyder fremragende forbindelse til centrum, nærhed til universiteter, prestigefyldte skoler, alle tjenester, butikker og et varieret gastronomisk og kulturelt tilbud.
En enestående mulighed for at bo eller investere i et af de mest fremtrædende områder i Valencia!

Prisen omfatter ikke skatter eller købsrelaterede udgifter, der skal afholdes af køberen (Property Transfer Tax - ITP - eller, hvor det er relevant, moms og Stamp Duty - AJD; notar- og landregistreringsgebyrer; ejendomsmægler provision). Tilbuddet kan ændres eller trækkes tilbage uden forudgående varsel; data og arealer er vejledende.
#ref: CBEX2618