Villa i Salies-de-Béarn, Pyrenees-Atlantiques

Selvtilstrækkelig 7-værelses villa i Salies-de-Béarn, en historisk by. Bare 5 minutter væk: De berømte termiske bade, kendt for deres mange sundhedsmæssige fordele og frekventeret næsten året rundt, har budt mange berømte figurer. De repræsenterer et betydeligt finansielt aktiv for denne storslåede villa, hvis du ønsker at tilbyde bed and breakfast indkvartering. Det har alt at charme dig!
Takket være en solinstallation på 36 paneler, der genererer 15,840W med batteriopbevaring, er du helt uafhængig (nulforbrug i over et år), men en eksisterende og operationel EDF (fransk elleverandør) meter er også tilgængelig. Så, skal vi tage et kig? Kom ind, vil du føle dig hjemme! Stueetagen: Ved indstigning, en rummelig stue / spisestue på ca 52m2 byder dig velkommen. Pejsen inviterer dig til hyggelige aftener ved sin knitrende brand. Det fuldt udstyrede køkken venter sin kok.
Dernæst finder vi to komfortabelt størrelse soveværelser, hver med indbygget garderobeskabe. Badeværelset har et badekar og brusebad, og der er et separat toilet. Ovenpå: Et badeværelse, et toilet, 3 soveværelser, herunder en stor (ca. 22m2) med en balkon med udsigt over haven og dens saltvand swimmingpool (8x4m, 1m til 1, 90m dyb). To smukke, velisolerede attik er klar til at blive konverteret, giver ekstra opholdsrum. Grundene er smukt anlagt med blomster og træer.
Bonus: en have og frugttræer. To udbygninger, en 8500L regnvand høst tank. Garagen, vaskerum, og utility rum er imponerende i størrelse og vedligeholdelse. Der er også mulighed for at bygge 20% af den nuværende boligområde, som er tæt på 200m2. Jeg vil ikke sige mere, kommer og beundre det fra toppen af sin bakke, med udsigt over Pyrenæerne bjergkæde, vejret tillader. Havet er mindre end 45 minutter væk. Skiskøjerne er 1 time 30 minutter væk.
Inden for 4 km: Golf, swimmingpool, termiske bade og deres mange aktiviteter... Men også, inden for 1. 5 km, finder du forskellige butikker, læger, medicinsk praksis, og skoler (skolebusstoppested 500m fra huset). Det omkringliggende område kan prale af abbedier, slotte, kirker, museer, og en greenway... Fred og ro, ingen forstyrrelser, en sand glæde for naturelskere. Klimaet er klassificeret som en "bjerget grænse klima."
Energiklasse: En 66 kWh/år klimaklasse: A 2 kg CO2/m2/år Anslåede årlige energiomkostninger til standardbrug: mellem 670 EUR og 906/år Referencedato for energipriser anvendt til at fastsætte dette skøn: indekseret til 1. januar 2021 (inkl. abonnementer). Nul euro med solpaneler for mere end 1 år 685.000 EUR agenturgebyrer inkluderet, skal betales af køberen (1, 48% inkl. moms), pris ekskl. gebyrer: 675.000 EUR. Côté Frankrig er et fransk-belgisk-internationalt netværk af agenturer og salgsagenter.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Géorisques' websted: .
Denne reklame for fast ejendom blev skrevet under redaktionelt ansvar af Marie-Pierre Leroux, Tel: +33 6 68 17 15 04, en uafhængig ejendomsmægler for sarl côté France (uden holding funds), registreret i Bayonne Trade and Companies Register (RSAC) under nummer 489 568 352, indehaver af fast ejendom lærredskort nr. ACD 0801 2022 000 000 016, gyldig indtil den 15. januar 2026, på vegne af sarl côté France.
Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service