Byhus i Alençon, Orne

Ideel første gang Køb! Charmerende Riverside Hjem i Alençon (61)
Oplev denne dejlige 92 m2 hjem, perfekt blande fredelige, bladrige omgivelser med moderne komfort. Ideelt beliggende inden for gåafstand af butikker, skoler og offentlig transport, det tilbyder en livsstil, der er både praktisk og fredfyldt.

Hovedtræk

Strategisk placering: Alt er tilgængeligt til fods (butikker, skoler, transport).

Unik indstilling: En 458 m2 skovklædt plot med direkte adgang til floden.

Flyt-in Klar: Betydelige seneste opgraderinger for fuldstændig ro i sindet.

Et lyst og indbydende interiør

Grundgulv (adgang via tre små trin):
Indgangen åbner op på en 33 m2 stue badet i naturligt lys. Takket være sin syd-vest eksponering, dette varme og indbydende værelse nyder solskin året rundt og tilbyder direkte adgang til terrassen. Dette niveau har også et køkkenområde, et meget praktisk spise-/vaskerum og separate toiletter.

Sovekvarter (første sal):
Landing fører til to soveværelser med storslåede autentiske trægulve. En ekstra kontorplads giver den nødvendige fleksibilitet til et barns soveværelse, en børnehave eller et legeværelse. Et brusebad med integrerede toiletter fuldender denne etage.

Udendørs living & afslapning

Terrasse: En 30 m2 porcelæn stentøj terrasse (på piedestals), perfekt til udendørs spisning og underholdende.

Haven: Fuldt indhegnet, smukt skovklædt, og fredelig, skrånende forsigtigt ned til vandkanten.

Bonusfunktioner: Et haveskur til opbevaring og en motoriseret port for ekstra komfort og sikkerhed.

Tekniske specifikationer

Et velholdt hjem med høj kvalitet tekniske funktioner:

Isolering: Loftisolering opdateret i 2021 (over 300 mm).

Tagdækning: Hovedtaget er fuldt redoneret i 2020.

Vinduer: High-end Aluminium dobbeltglas rammer.

Utilities: Mains gas centralvarme og tilsluttet elnettet dræningssystem (tout-à-l'égout).

Gå ikke glip af denne perle ved flodbredden!
Du er velkommen til at kontakte mig med eventuelle spørgsmål eller til at arrangere en visning. Vi ses snart! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 9,50% TTC du prix hors honoraires.
Les information sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www. Georiques. Gouv. Fr.

* engelsk højttalere: Bemærk venligst, at Capifrance har en international afdeling, der kan hjælpe med oversættelser. For at se vores udvalg af 20.000 overnatningssteder til salg i Frankrig, kan du besøge vores Capifrance hjemmeside direkte. Vi glæder os til at finde dit drømmehjem!