Helårsgrund i Setúbal, Setúbal (distrikt)

Rustik land, indrammet mod vest af Confeiteira Market (Feira da Xepa), mod øst af Vale dos Pintassilgos College og mod syd af Dom Manuel Martins Secondary School. Stadig mod vest, er der en fremherskende af to-etagers byhuse, mens mod øst er der en-familie huse med et maksimum på tre etager.
Med god vejforbindelse, denne plot er 5 minutter fra A12, 9 minutter fra færgerne til Tróia og 4 minutter fra Setúbal Polytechnic Institute.
Med 4280 m2 har denne rektangulære grund (ca. 130 x 37 m) skråninger på mindre end 10% og sydvendt eksponering.
Ifølge Setúbal's PDM er denne grund beliggende i Low Density Urban Spaces, der skal konsolideres, hvor målet er at udfylde bystoffet baseret på boligbrug og favorisere fritliggende eller halvlukkede huse, med en landstruktur af varierende størrelse og morfologi, og at løse eventuelle behov i form af infrastruktur og bymiljøer med omgivelserne.
I betragtning af at boliger er den dominerende anvendelse, betragter PDM handel, tjenesteydelser, udstyr til kollektiv brug, turisme og industri som komplementære anvendelser.
Med hensyn til tilladte bygninger er den maksimale facadehøjde til boligbrug 6, 5 meter, det maksimale vandtæthedsindeks er 45%, det mindste areal på 500 m2 og det maksimale udnyttelsesindeks er 0, 30.
For handel, tjenester, udstyr, turisme og industri bruger kompatibel med boligbrug, den maksimale facade højde er 7, 0 meter, det maksimale vandtæt indeks er 60%, minimum plot areal er 500 m2 og den maksimale udnyttelse indeks er 0. 35.