Villa i La Reole, Gironde

Denne bemærkelsesværdige historiske palæ + to ekstra boliger sidder i hjertet af en gammel by med alle faciliteter tilgængelige til fods. En karakter ejendom tilbyder en unik arkitektonisk ensemble, bestående af et hovedhus, to pensionater og en loft. Elegance, ægthed og enestående udviklingspotentiale.

Ud over en storslået smedejern gate, en charmerende indgang have sætter tonen for denne prestigefyldte bolig. Entréen, byder på elegant sort-hvidt ternede gulve, fører til en spektakulær monumental sten trappe med en trekvart tur, en ægte midterstykke i hjemmet.

Hovedboligen (ca. 370m2) er harmonisk arrangeret omkring en central gårdhave, som udgør hjertet af ejendommen. Dette privilegerede udendørs rum har en swimmingpool og en stor overdækket terrasse, der giver den perfekte ramme for underholdning i en privat og rolig atmosfære.

Opholdsområderne nyder godt af generøse proportioner, rigeligt naturligt lys, og den uforlignelige charme af en historisk bolig. Stueetagen består af en elegant stue, et bibliotek, en formel spisestue, et rummeligt familiekøkken, og et stort forsyningsrum. Ovenpå, fire generøst størrelse soveværelser og to betydelige kontorer (hvoraf et kan omdannes til et sjette soveværelse).
Gennem hele huset er autentiske arkitektoniske funktioner blevet omhyggeligt bevaret, fremvisning af ejendommens rige arv og karakter.

Blandt ejendommens mange aktiver er et rummeligt loft-stil anneks (ca. 110m2). I øjeblikket arrangeret som et spillokale og sovesal, komplet med et brændeovn, dette alsidige rum tilbyder uendelige muligheder for fremtidig brug, herunder en kunstners studie eller galleri, musikstudie, receptionsområde, professionel arbejdsplads, fitnesscenter, eller ekstra gæst indkvartering.

Ejendommen styrkes yderligere af to uafhængige boliger, som hver især nyder godt af separate adgangs- og forsyningsmålere, hvilket sikrer fuldstændig autonomi og tilbyder særligt attraktive udlejningsmuligheder.

Den første bolig, ca. (ca. 86m2), består af en entré, en stue og køkken i stueetagen, sammen med to soveværelser og et brusebad på øverste etage.

Den anden bolig på (ca. 140m2), også arrangeret over to etager, har en uafhængig indgang, en stue i stueetagen, og to soveværelser med et brusebad værelse ovenpå. Et køkken stadig skal installeres, så fremtidige ejere til at tilpasse indkvartering i henhold til deres egne krav.

Disse to uafhængige boliger giver en sjælden mulighed for at generere ekstra indkomst gennem langtids- eller sæsonleje og samtidig bevare privatlivets fred i hovedboligen.

Langt mere end blot en karakter hjem, denne ejendom skiller sig ud for sin enestående evne til at rumme en bred vifte af livsstil og investeringsprojekter. Uanset om som en prestigefyldt familiebolig, en multi-generationel hjem, en seng-og-breakfast virksomhed, et boutique hotel, en kunstners retreat, eller lokaler til en professionel praksis, mulighederne er omfattende.

En diskret og enestående adresse, hvor historiens charme møder en udpræget moderne livsstil, i hjertet af en af de smukkeste historiske byer i Gironde-regionen. (5. 97 % gebyrer inkl. moms på køberens regning.)