Lejlighed i Lissabon, Lissabon (distrikt)

To sammenhængende T1 lejligheder med privat 90 m2 have i Penha de França

En sjælden mulighed i Lissabon.

Beliggende på Rua Barão de Sabrosa, i det stadig mere eftertragtede Penha de França kvarter, består denne unikke ejendom af to autonome T1 enheder i øjeblikket forbundet til hinanden, tilbyder en samlet opholdsstue på 142. 5 m2 sammen med en enestående privat have på ca. 90 m2.

Det sande højdepunkt på denne ejendom er dens udendørs rum. Sjældent i byen, har haven flere forskellige områder, skyggefulde hjørner og indbydende rum til at slappe af, læse, underholde venner eller blot nyde fred og ro. Med et modent citrontræ, et orange træ, en laurbær og en imponerende Monstera deliciosa, har haven etableret og frodig vegetation, giver naturlig skygge, privatliv og en atmosfære, der er svært at finde i Lissabon.

De to enheder er i øjeblikket forbundet gennem en intern passage, hvilket giver mulighed for en meget fleksibel brug af plads.

Venstre håndenhed (67. 5 m2 • Energibedømmelse: D) omfatter:
• en stue ud mod gaden
• et soveværelse med udsigt over haven;
• et badeværelse med bruser og vindue;
• et halvt udstyret køkken med direkte adgang til haven
• et spisekammer/lagerrum.

Højre enhed (75 m2 ! Energibedømmelse: D) omfatter:
• en stue ud mod gaden
• et soveværelse med walk-in-garderobe og franske døre, der åbner sig mod haven
• et badeværelse med badekar og vindue;
• et halvt udstyret køkken med direkte adgang til haven.

Haven kan tilgås direkte fra både køkkener og fra soveværelset i højre enhed, hvilket skaber en naturlig forbindelse mellem indendørs og udendørs ophold.

Denne konfiguration giver mange muligheder, så enhederne kan forblive uafhængige eller, som de i øjeblikket bruges, til at fungere som et større hjem:

• anvendelse som en rummelig enkeltbolig
• selvstændig indkvartering for familiemedlemmer, teenagebørn eller gæster
• kombination af hjem og kontorområde
• mulighed for at bo i den ene enhed, samtidig med at der skabes lejeindtægter fra den anden
• fremtidig ombygning af layoutet i overensstemmelse med de nye ejeres behov.

Ejendommen ligger i en fireetagers bygning fra 1945, hvis facade blev fuldstændig renoveret i 2024, og kombinerer charmen ved traditionel Lissabon-arkitektur med komforten ved en omhyggeligt vedligeholdt bygning.

Metrostationen Alameda (Grøn og Rød) og metrostationen Arroios (Grøn linje) ligger begge ca. 10 minutters gang derfra. Området har en bred vifte af lokale butikker, supermarkeder, skoler, caféer og restauranter samt praktisk parkering takket være en offentlig parkeringsplads, der ligger lige bag bygningen.

En virkelig unik ejendom, hvor sjældenheden af haven og fleksibiliteten af layoutet skaber en mulighed, der er vanskelig at kopiere på Lissabon-markedet. Bemærk venligst, at ejendommen består af to separate autonome enheder, i øjeblikket sammenkoblet og solgt sammen. Hver enhed har sin egen matrikulære registrering og landregistrering rekord.

For yderligere information eller for at arrangere en visning, skal du ikke tøve med at kontakte mig. Jeg taler fransk, portugisisk, engelsk, tysk og mandarin, og jeg vil med glæde hjælpe dig i alle faser af indkøbsprocessen.
#ref: 936144