Villa i Hœnheim, Bas-Rhin

- Co-Exclusivity-initiativ vedrørende fast ejendom -
Smukke familiehus 7 værelser i Hoenheim
Beliggende i et roligt og eftertragtet boligområde i Hoenheim, 7 rue de la Grossmatt, dette behagelige fritliggende hus bygget i 1991 tilbyder omkring 110m2 boligareal (130m2 etage) på en indhegnet og skovklædt grund på 4. 82ares.
Du vil nyde et fredeligt miljø, mens du nyder den umiddelbare nærhed af sporvogn, tog, kanal, skoler og butikker, uden gener.
I stueetagen:
Indgangshal med opbevaringsskabe, uafhængigt køkken (med mulighed for åbning) fuldt udstyret, rummelig dobbelt stue på ca. 30m2 med direkte adgang til en terrasse og have mod syd, et soveværelse, et kontor (eller ekstra værelse), et separat toilet med vindue.
Ovenpå:
Tre store soveværelser og et badeværelse udstyret med et badekar, en bruser og et toilet med vindue.
I kælderen:
En dobbelt garage, et stort vaske- og kedelrum og mange lagerrum.
Indendørs isolering, individuel gasvarme, solcellepaneler, tredobbelt PVC glas, 2015 facade og isoleret loft.
Dette hus vil forføre familier på jagt efter et behageligt boligmiljø, der kombinerer komfort, funktionalitet og nærhed til alle faciliteter.
En sjælden mulighed på Hoenheim området.
Pris: 460 000 € agenturgebyrer inkluderet på bekostning af sælgeren efter confrer mandat.
Anslåede årlige energiudgifter til standardbrug: mellem 1520 EUR og 2120 EUR pr. år (inkl. abonnement). Gennemsnitlige energipriser indekseret til årene 2021, 2022 og 2023.
Oplysninger om de risici, som denne ejendom er udsat for, findes på Georiques' websted:
Faciliteter: Alle butikker og skoler i nærheden.
Transport: Tæt på sporvogn, togstation og motorvejsforbindelse
Miljø: Boligområde i et roligt område.
Nærliggende landsbyer: La Wantzenau, Souffelweyersheim, Reichstett, 15 min fra Strasbourg.