Villa i Molini di Triora, Imperia

Beliggende i den fortryllende indstilling af Comune of Molini di Triora, Villa Capponi repræsenterer en enestående mulighed for dem, der ønsker at gennemføre en ambitiøs restaurering projekt. Med sine 25 hektar jord og en række bygninger venter restaurering til deres tidligere herlighed, denne ejendom tilbyder en unik oplevelse i hjertet af det Liguriske bagland. De enorme lande dækker hele bjergtoppen, med kultiverede vidder og skove.
Beliggende i en isoleret beliggenhed, rig på flora og fauna, med ca. 1, 5 kilometer af privat vej.

*Property Egenskaber: *
Ejendommen består af flere bygninger, der hver fortæller en unik og fascinerende historie, klar til at blive renoveret og restaureret til deres tidligere pragt.

1. *Block A (Villa Capponi):* Denne storslåede treetagers stenbygning tilbyder et rummeligt område på ca. 166 kvadratmeter på anden sal, herunder en rummelig indgang, en hyggelig stue med pejs, to soveværelser, et tredje soveværelse, et køkken og et badeværelse. Første sal, ca. 171. 64 kvadratmeter, består af fem værelser og et opbevaringsrum.
Stueetagen, ca. 105 kvadratmeter, har to opbevaringsrum og et skur, der skal bruges som kælder, med en gårdhave på 566 kvadratmeter.

2. *Block B:* Denne bygning, der ligger lige nord for hovedbygningen, omfatter en kælder på ca. 27 kvadratmeter i stueetagen og et beboelsesområde af samme størrelse på første sal.

3. *Block C:* En enkelt niveau stabil med en kælder betegnelse og et areal på ca 27 kvadratmeter.

4. *Block D:* Et kapel på ca 28 kvadratmeter, stadig indviet, tilføje et strejf af spiritualitet og historie til boet.

5. *Block E:* En ovn på ca. 6 kvadratmeter, som kan restaureres og bruges til traditionel bagning.

6. *Block F:* Denne bygning, beliggende lidt højere, spænder over to etager. Kælderen har en kælder på ca 52 kvadratmeter tilbyder plads til opbevaring af landbrugsprodukter. I stueetagen, et beboelsesområde på ca 39 kvadratmeter har udsigt over en udendørs gårdhave på ca. 20 kvadratmeter.

7. *Block G:* Denne struktur spænder over tre niveauer. I kælderen, to kældre tilbyder ca 58 kvadratmeter lagerplads. I stueetagen, en stabil på ca. 30 kvadratmeter og et beboelsesområde på ca. 27 kvadratmeter har udsigt over en udendørs gårdhave på ca. 116 kvadratmeter. På første sal, et ekstra beboelsesområde på ca. 29 kvadratmeter fuldender strukturen.

8. *Block H:* Denne bygning, længere væk fra de andre med ca. 30 kvadratmeter, er kategoriseret som et lager, tilbyder ekstra plads til aktiviteter eller opbevaring.

*Potential for Restaurering og investering:*
Selv om godset i øjeblikket kræver betydelige restaureringer, da nogle af blokkene er i en tilstand af forfald, er dets potentiale grænseløs. Med en kreativ vision og en forpligtelse til at bevare den historiske arv, kan Villa Capponi omdannes til en eksklusiv destination, egnet til at opfylde en bred vifte af interesser og behov.

Ud over de bygninger, der venter på restaurering, kan Villa Capponi prale af funktioner, der gør det særligt velegnet til en landbrugsturisme aktivitet:

- Eksisterende Dyrkelser: Det vidtstrakte land er allerede vært for en række afgrøder, herunder olivenlunde med ca. 100 træer allerede i produktion, vinmarker og lavendelmarker. Desuden giver ejendommen mulighed for at dyrke safran og dyrke biavl i et helt økologisk miljø.

- Event Spaces: Tilstedeværelsen af et indviet kapel og en smuk gårdhave beskyttet af træer tilbyder det perfekte miljø for organisering af udendørs arrangementer, frokoster og middage. Den stadigt fungerende brændeovn tilføjer et strejf af tradition og ægthed til disse lejligheder.

- Inden for de 25 hektar jord er der en fælles akvædukt, der sikrer en konstant forsyning af bjergvand. Desuden er ejendommen forbundet med denne akvædukt og har fri adgang til vand fra det. En intern aftale med kommunen sikrer også en rengøring og vedligeholdelse service til den private vej fører til bygningerne.

Destinationen er ideel for naturelskere, udendørs entusiaster og mountainbikere, der tilbyder en rolig og eventyrlysten retreat nedsænket i skønheden i de Liguriske landskaber.