Farm i Penalva do Castelo, Viseu (distrikt)

Extraordinary Estate med 13,620 m2, 200 meter fra bredden af floden Dão, i kommunen Penalva do Castelo
Beliggende i en traditionel landsby i en forhøjet position, omgivet af naturen og med åbne visninger over det omliggende naturlige landskab;
Området omkring huset er velorganiseret og vedligeholdt, med nem cirkulation og direkte adgang til indvendige og udvendige Garager, samt til Fritidsområder og haver.
Borehuls- og vandingstanke

Ejendommen:

Automatisk adgangsport til ejendommen samt til Garage;
Udvendig belysning fordelt omkring huset og elpunkter i flere områder af ejendommen;
Plæneområde omkring huset med installeret automatisk kunstvandingssystem
Annex to the House with Covered Carport / Shaded Garage for Parking 2 Vehicles and/eller Outdoor Friisure Area with Grill / Grillområde med Ovn og Pantry Area with Water Point and Sink;
Flere hjørner / Patioer, der ligger i Landscaped Garden Areas ved siden af huset (syd og vest), ideel til måltider, socialisering og fritid;
Stier, trapper og ydre kredsløb omkring huset i traditionelle Granite Stone Paving, samt vægge, benches, lav havemure, blomsterbede og haver;
Træ-Lined Exterior Areas with a Variety of Mature Trees and Shrubs, Very Well Organized in Landscape Terms;
Rustic Storage Annex for Firewood ved siden af huset;
Ægte Granite Stone Vinkælder med flaske opbevaring og en naturligt ventileret atmosfære i den gamle traditionelle stil. Dette rum er også ideel som en Cool Outdoor Retreat på ekstremt varme dage, giver stabil og permanent temperatur og fugtighed;
Granite Stone Storage House med masser af opbevaring på naturlige træhylder;
Vand Borehul med Filtration System og Piping til vanding fordelt på flere punkter af ejendommen og levering til tanken.

Huset:
Fritaget 5+1 Soveværelse Villa med 2 Supplerende eller Uafhængige gulve, i fremragende stand; Elegant Arkitektonisk Design;

Robust konstruktion med Granite Cradding og høj kvalitet finish; Dør- og vinduesrammer i Natural Granite Stone;
God isolering og fremragende sol orientering, 3 fronter med masser af naturligt lys og åbne visninger;
Water Plumbing Network i PEX System (en type fleksible og meget holdbare plastslanger, der i vid udstrækning anvendes i VVS-, strålevarme- og kølesystemer. PEX er meget modstandsdygtig over for korrosion, mineralopbygning og frysning).

Veludstyret hjem med et højt niveau af komfort og bekvemmelighed;

Hvide aluminium Tilt-og-Turn vinduesrammer med dobbelt glasur;
Luftkonditionering installeret på både gulve og i alle værelser;
Solvarmepaneler til DHW-opvarmning ( Domestic Hot Water System)
Udvendig belysning drevet af solenergi;

Velorganiserede og funktionelle uafhængige adgange til nedsat mobilitet, der sikrer cirkulation til og fra indvendige og udvendige områder omkring huset og haverne

FLOOR 1:
Elegant opholdsstue med massivt trægulv, med masser af direkte naturlys og udstyret med en åben Granite Pejs; Det har 3 fronter med 3 adgangsdøre til den store veranda, der omgiver det og giver panoramaudsigt over ejendom og omgivelse natur;

Indgangshal og Interiør Cirkulationsområde med trægulv, udstyret med 2 Central Varme Køleskabe; Det har en Gæste WC betjener fællesområderne.

3 Rummelige suiter med trægulve, indbyggede garderobeskabe, centralvarme og aircondition og
Badeværelser med vindue, fuldt udstyret og udstyret med opvarmet håndklæde skinner; 1 rummelig suite uden garderobe

Fuldt udstyret køkken (AEG brand),
Granite Flooring og godt område
Masser af opbevaring, herunder et pantrykabinet;
Direkte adgang til ydersiden af verandaen og masser af naturligt lys; rørgasforsyning fra flasker beliggende i et passende område uden for huset;
Cherry Wood kabinetter med sort Marble Worktop;

Generøs og elegant veranda på 1. etage, med Granite gulvbelægning og træloft med indbygget belysning spotlights, direkte forbundet til det levende værelse og køkken og tilbyder smukke panoramaudsigt over ejendom og omegn naturlige landskab; Det har elektriske sockets og TV-forbindelse;

FLOOR 0:
Stort åbent rum ca. (70 m2), bestående af en lounge og amerikansk-stil køkken;

Loungen, med spiseplads og opholdsområde, er udstyret med 2 Air Conditioning !Split! Enheder og en åben pejs;

Det har direkte adgang gennem en dør til haven, omliggende områder af ejendommen, udendørs parkering bilag og grill område;

Masser af direkte naturligt lys og privatliv med visninger over haven og omgiver naturen;

Fuldt udstyret køkken, keramiske Tile gulve, med Granite Countertop og support bord, Masser af opbevaring i Cherry træskabe med Granite Tops;

Det er meget godt leveret med elektriske sockets og support bordplader;
Pipeed Gas Supply fra flasker beliggende i et passende område uden for huset;

Det har 1 soveværelse / kontor, udstyret med Aircondition og centralvarme, serveret af et stort fuldt badeværelse;

Lukket Garage med automatisk port til 2 til 3 køretøjer, med indvendig adgang til denne etage og dykkerdør til øverste etage;

Opbevaringsrum til forskellige genstande;

Produktion:

Orchard med en mangfoldighed af frugttræer, Hazelnut Grove og Horticulture Area;

Placering:
Beliggende i den fredelige landsby Quinta da Ponte, sogn Sezures, i kommunen Penalva do Castelo, denne ejendom nyder godt af en privilegeret natur, præget af sin nærhed til floden Dão, det landlige Beira landskab og den fredfyldte atmosfære karakteristisk for Dão regionen.

Området skiller sig ud for sin Natural Beauty, Agricultural Fields, Vineyards, Surrounding Tranquillity og ægtheden af en traditionel landsby ved siden af ejendommen.

Dette er det ideelle sted for dem, der søger en ejendom med beskyttelse af personlige oplysninger, direkte kontakt med naturen og høj potentiale for permanent ophold, feriebolig, landbrugsprojekt eller turisme i landdistrikterne.

I nærheden er der flere interessepunkter i kommunen, såsom Casa da Ínsua, dens historiske haver, kirken Misericórdia i Penalva do Castelo, den romerske bro over floden Dão og andre kulturarv og landskabselementer, der forbedrer hele regionen.

Gastronomien serveres i restauranterne i regionen er ægte traditionel og absolut lækkert;

På trods af beliggenheden på landet giver beliggenheden adgang til Penalva do Castelos tjenester og forbindelse til vigtige nærliggende områder, såsom Mangualde, Viseu, Nelas og Fornos de Algodres, hvilket gør denne ejendom til en fremragende mulighed for dem, der søger livskvalitet i det centrale indre af Portugal, uden at give afkald på nærhed til bycentre og relevante transportforbindelser.

Quinta da Ponte er et særligt interessant boligvalg for dem, der leder efter:
• en ejendom i et autentisk miljø i landdistrikterne
• Nærhed til Dão-flodens bredder (200 m) og naturlandskaber
• Et sted med tranquility, privatliv og turistpotentiale *;
* Mulighed for et turismeprojekt i landdistrikter, lokal indkvartering, landhus eller familie retreat;
• Tilslutning til landbrugs- og vinkulturen i Dão-regionen
• Balance mellem isolation, natur og adgang til tjenester.
#ref: 929608